В марте текущего года наблюдается рост средних цен на новостройки в крупных городах России, однако покупательский спрос снизился. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
По данным издания, стоимость первичного жилья выросла на 1,1%, до отметки в 166,2 тысячи рублей за квадратный метр на 18 ключевых региональных рынках.
В то же время количество сделок с новостройками сократилось. В феврале в Московском регионе зарегистрировано всего 8 тысяч договоров долевого участия, что на 15% меньше, чем в январе, и на 5% ниже, чем годом ранее.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов отмечает, что несмотря на высокое количество просмотров объявлений, конверсия упала. Он считает, что сокращение спроса связано с изменениями в условиях предоставления льготной ипотеки, особенно с ограничением кредитования в столичных регионах до 6 миллионов рублей.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров подтвердил, что потребители теперь тратят больше времени на принятие решения о покупке недвижимости. По его мнению, процесс выбора становится все более сложным, а спрос в большей степени обусловлен ожиданиями улучшения условий на рынке.
В то же время рынок новостроек получает преимущество благодаря тому, что покупатели готового жилья переключаются на покупку в новостройках из-за увеличения цен на вторичном рынке.
Аналитики из «Этажей» прогнозируют стабильный спрос на новостройки до лета, что будет способствовать умеренному ежемесячному росту цен примерно на 1%. Однако динамика будет различаться в зависимости от региона и доступности адресных ипотечных программ.