Рост арендных ставок на складские помещения в Петербурге продолжится до конца 2024 года. Такой прогноз высказывают эксперты консалтинговой компании Nikoliers.
По данным аналитиков Nikoliers, средняя ставка аренды складов в Петербурге за последний год выросла на 44%. Если в 2023 году комплексы класса А можно было арендовать за 700–750 рублей за «квадрат», то сейчас ставка выше 1000 рублей.
Сегодня можно констатировать: психологический порог в 1000 рублей за квадратный метр в месяц преодолен. И потолка роста ставки мы не видим. Уже сейчас нередко встречаются ситуации, когда в ходе аукционных процессов на особенно привлекательные блоки арендная ставка возрастает до 1200 рублей, — комментирует старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер.
Аналитики указывают, что повышение ставок касается и тех предпринимателей, которые подписали краткосрочные договоры в 2022 году. Для их продления, как правило, собственники помещений предлагают подписать дополнительные соглашения, где стоимость аренды выше. Тренд не касается только тех, чьи договора рассчитаны на более долгий срок и не предполагают досрочного расторжения.
Также в Nikoliers прогнозируют сохранение дефицита на рынке складских помещений. В настоящий момент показатель вакансии находится на околонулевом уровне.