Сегмент инвестиций в офисную недвижимость показывает рост по итогам I квартала 2024 года. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании IBC Real Estate.
Так, по данным аналитиков, пятая часть общего объема инвестиций в России приходится на Петербург (17 из 86 млрд рублей). При этом половина всех вложений в недвижимость в Петербурге приходятся на офисный сегмент. Одна из крупнейших сделок, закрытых на рынке в I квартале, — покупка DIY-ритейлером «Петрович» комплекса Space, ранее принадлежавшего IT-компании JetBrains.
По нашим прогнозам, совокупный объем вложений в недвижимые активы Санкт-Петербурга в 2024 году составит 80-90 млрд рублей. Динамику инвестиций будет определять стоимость кредитования, обусловленная ключевой ставкой, — считает руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.
По его словам, инвесторы в настоящий момент рассчитывают на снижение ключевой ставки ЦБ во второй половине 2024 года. Это может стать дополнительным драйвером роста объема инвестиций в недвижимость.