За первые шесть месяцев 2024 года на загородном рынке Петербурга не было выведено в продажу ни одного коттеджного поселка в элитном сегменте.
Такие данные приводит Valley Estate. По информации агентства недвижимости, в настоящее время в Ленинградской области продажи ведутся в девяти элитных коттеджных поселках (около 350 земельных участков). При этом все пребывают в разной степени готовности. Их вывели на рынок в течение пяти последних лет.
В активной деятельности на рынке замечены три крупных девелопера. За треть реализуемых в регионе коттеджных поселков в элитном сегменте отвечают частные инвесторы.
Как обратили внимание в агентстве, элитный сегмент загородной недвижимости под Петербургом нуждается в одном крупном проекте на более чем 100 участков в течение года. Этот показатель является минимумом. Также речь идет о необходимости масштабного якорного проекта на 300 и более наделов каждые два-три года.
Покупательскую способность в этом сегменте оценили как довольно высокую. В каждой сделке по новым домам или участкам отмечается пять-шесть контрактов на приобретение вторичной недвижимости. Что касается первичного рынка, то ему необходимо расширение предложения как минимум в два раза.
Перспективными и востребованными в этом сегменте эксперты назвали коттеджные поселки площадью около 15 га на 80 с лишним участков.