С января по июнь текущего года в Петербурге было продано 245 элитных квартир и апартаментов общей площадью 32,3 тыс. «квадратов». Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании NF Group.
При этом на фоне высокой активности покупателей объем предложения в элитных новостройках снизился на 34% (до 690 квартир). Что касается средневзвешенной цены предложения, то она увеличилась на 22% (на конец июня равнялась 670 тыс. рублей за квадратный метр). Средний бюджет сделки повысился на 43% и дошел до 75 млн рублей.
За первые шесть месяцев 2024 года средняя площадь проданного лота повысилась на 14 «квадратов», до 132 кв. метров. На это повлияло сокращение доли покупок с инвестиционными целями и дефицитом малогабаритных лотов в уже готовых домах. Самыми популярными стали квартиры и апартаменты с тремя спальнями (39% от общего количества сделок).
Большая часть элитных лотов в период была приобретена на Петровском острове (52% от общего количества сделок). На второй позиции по объему спроса расположилась Петроградская сторона (39%). На третьем месте (с большим отрывом) находится Крестовский остров (4%).
По словам директора департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алии Ханбековой, в связи с устойчивым интересом к элитному жилью на рынке наблюдается быстрое сокращение предложения и рост цен. На высокий уровень спроса повлияло истощение вторичного рынка. Качественные предложения закончились, и покупатели сфокусировались на новостройках.
По оценкам NF Group, за первую половину текущего года было куплено квартир и апартаментов в элитных ЖК суммарно более чем на 18 млрд рублей.