Объем инвестиций в офисную недвижимость Северной столицы и Ленобласти остается на уровне 2023 года. По итогам девяти месяцев года 20% всех инвестиций в коммерческую недвижимость приходится на офисы.
Такие данные приводят в консалтинговой компании IBC Real Estate. За указанный период совокупный объем инвестиций в недвижимость составил 61 млрд руб. Показатель снизился относительно высокой базы 2023 года почти на 40%.
Рекордная реализация земельных участков за всю историю наблюдений способствовала сохранению сегментом жилой недвижимости лидирующей позиции (58% от общего объема вложений, или 35,5 млрд руб. за 17 сделок).
На второй позиции в структуре инвестиций располагается офисная недвижимость с долей в 20% и общим объемом вложений 12 млрд руб. за 7 сделок. Крупнейшей среди них пока остается реализация компанией JetBrains БЦ Space площадью 71,6 квадратного метра. Стабильный спрос свидетельствует о том, что сегмент остается востребованным и популярным для долгосрочных инвестиционных стратегий.
На третьей позиции находится складская недвижимость с долей в 11%, или 6,6 млрд руб. Всего за указанный период подписали 4 сделки. Крупнейшей среди них стала покупка компанией «Элма групп» производственно-складского комплекса стоимостью 4,0-4,2 млрд руб. в городе Всеволожске (Ленинградская область).
В третьем квартале текущего года в гостиничном, многофункциональном сегментах не зафиксировали новых сделок. Такая же ситуация в торговом сегменте. В IBC Real Estate считают, что совокупный объем вложений в недвижимые активы города и Ленобласти в текущем году составит 90-100 млрд руб.