В Северной столице по итогам девяти месяцев текущего года объем нового предложения на рынке жилой недвижимости класса «бизнес» равняется 42 тыс. 700 квадратных метров.
Соответствующий показатель в 2,8 раза меньше по сравнению с указанным периодом прошлого года. Его сочли рекордно низким с 2011 года. Такие данные приводят аналитики NF Group.
На ситуацию повлиял рост ключевой ставки ЦБ РФ, который обернулся повышением процентных ставок по проектному финансированию.
По итогам указанного периода рынок жилой недвижимости класса «бизнес» пополнился одним новым объектом. Речь идет о ЖК Monodom Art (Sun Development) с общим проектным объемом 7 тысяч «квадратов» (88 квартир).
В центральных и полупериферийных локациях города практически отсутствуют свободные участки, пригодные под строительство жилой недвижимости. Этим, в первую очередь, и обусловлен интерес девелоперов к уже застроенным, но ныне не используемым по первоначальному назначению территориям, преимущественно промышленным, в частности, землям «серого пояса», — считает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова.
Также в городе реализовали 128 тысяч 900 квадратных метров жилья класса «бизнес». Показатель на 8% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
По итогам третьего квартала объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса уменьшился на 16% и составил 165 тыс. 300 квадратных метров жилья.