Объем ввода в эксплуатацию офисных площадей в 2024 году, по предварительным данным, составил 83 000 кв. м. По подсчетам консалтинговой компании Nikoliers, это на 38% меньше, чем в прошлом году.
В уходящем году доля свободных офисных площадей снизилась в Петербурге в среднем до 3,9%: в классе А вакансия составляет 2%, в классе В – 5%. В связи с острым дефицитом площадей и интересом бизнеса к офисным помещениям, выросли ставки аренды во всех классах. Так, среднерыночная ставка на аренду офиса класса А достигла 2443 руб. за «квадрат» в месяц (+34% год к году), в классе В это 1632 руб. (+28%).
В 2025 году прогнозируется менее активный спрос на офисные помещения, но повышение интереса покупателей к built-to-suit-проектам площадью от 10 000 кв. м. Непосредственное влияние на тенденции аренды и покупки такой недвижимости будут оказывать высокая инфляция, продолжение роста стоимости строительства, дефицит предложения и смещение спроса на качественные помещения, в том числе на приобретение офисных площадей в собственность.
Кроме этого, в Петербурге для арендаторов в 2025 году планируют открыть новый БЦ «Северная пальмира», чье строительство приостанавливалось.