Объем рынка сервисных офисов города на Неве вырос в 73 раза за десятилетие, констатируют аналитики команды консалтинговой компании IBC Real Estate.
Сейчас он составляет 73 тыс. кв. м, это 12 тыс. рабочих мест. Свыше 80% площадей сервисного сегмента относятся к сетевым, где два наиболее крупных игрока «Практик» и PAGE.
Указанное количество в 73 тыс. кв. м площадей составляет 1,7% от предложения качественных офисов в Санкт-Петербурге в целом и приблизительно равняется цифрам по столице — в Москве это 2% от всех офисов.
За 2024 год объем в данном сегменте составил 25%, или 14,5 тыс. кв. м, или 2,4 тыс. рабочих мест. В городе появились такие крупные новые площадки сервисных офисов, как «Практик Чехова» (2,7 тыс. кв. м и 609 рабочих мест), JURGENS-PAGE (1,2 тыс. кв. м с 220 рабочими местами), «Практик Маяковская» (1,0 тыс. кв. м, или 224 рабочих места), «КВС Мельник» (600 кв. м и 106 рабочих мест). Как видно, самыми востребованными районами для открытия сервисных офисов были Центральный район и Васильевский остров, в них разместилось около 60% площадей.
В то же время средняя ставка аренды с НДС в открытых спекулятивных площадках сервисных офисов за год выросла на 15%, с около 23 тыс. рублей за рабочее место в месяц до свыше 26 тыс. рублей.