Предприниматели в I квартале инвестировали в склады Петербурга и Ленобласти 8 млрд рублей
Складской сектор привлек более половины всех инвестиций в недвижимость города за указанный период.
Как подсчитали специалисты консалтинговой компании Nikoliers, наибольшим интересом среди инвесторов пользовался в I квартале 2025 года в городе на Неве сектор складской недвижимости, сделки в нем составили 55% от общего объема, то есть свыше 8 млрд руб. Всего же за названный период объем сделок составил в городе 14,6 млрд рублей. Есть существенная вероятность превышения к концу года показателя прошлого года (18,5 млрд руб.).
Наиболее значительной выглядит сделка по продаже склада логокомплекса «Адмирал» в Горелово площадью 110 тыс. кв. м, также крупными были сделка со складом площадью 11 тыс. кв. м из бывших активов обанкротившейся компании «Интарсия» (приобрел производитель этикеток ООО «АБВ Акцент»).
Прочие сегменты распределили доли в общем объеме сделок так: торговая недвижимость —13,5%, офисная недвижимость — 10,8%, гостиничная недвижимость — 15,4%, МФК — 5%.
Таким образом, заключили аналитики, при сохранении динамики сделок на таком же уровне объем инвестиций в недвижимость в Петербурге к концу года способен достичь размера как минимум в 50 млрд руб., а при более благоприятном сценарии 130-150 млрд руб. При этом на 51% приобретений приходятся покупки банками и инвестфондами.
Что касается масштабов страны, то по России к концу года экспертами прогнозируется объем инвестиций в коммерческую недвижимость в размере 550-600 млрд руб.
