Иногородний девелопер застроит 100 га в Пушкине
Распоряжение о подготовке ППТ выдал петербургский КГА. Застройщик из Чувашии впервые возведет проект в Петербурге.
Смольный, выдавший за последнее время немало документов, одобрил подготовку проекта планировки территории для 93,3 га в Пушкине. ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» бизнесменов семьи Черкуновых и Алексея Мурыгина приобрел их в 2021 году у аграрного университета, расположенного в городе, это его единственный проект в регионе. Возводить будут малоэтажные дома и соцобъекты.
Создать ППТ необходимо, как следует из разрешительного документа, в два этапа. На первый отведен срок до 27 августа 2025 года, на второй — до 27 февраля 2026 года. Ранее, как напоминает издание РБК Петербург, в 2023 году корпорация «Дом.РФ» озвучивала, что планируются 482 тыс. кв. м жилья, включая учебные заведения, ФОК и поликлинику. Строительство намечалось до 2031 года. Сейчас в документе обозначена площадь недвижимости 219 тыс. кв. м. То же издание ожидает ответа на запрос со стороны «Отделфинстроя» о процессе работы над проектом.
По данным БФО, за 2024 год под руковосдтвом Александра Черкунова СЗ выручил 854 млн руб., достигнув при этом прибыли в 401 млн руб. В Чувашии занимает у застройщика в работе 32,6 тыс. кв. м жилья.
Глава проектного бюро Archivista Маргарита Авдышева сообщила изданию «Деловой квартал — Санкт-Петербург», что в общем региональный бизнес активно создает широкую линейку продукта в сфере жилой недвижимости с авторским почерком, большим вниманием к качеству благоустройства, качеству фасадных решений, навигации.
«Разумеется, в любом городе есть свой устоявшийся бизнес-климат, локальные географические, правовые, организационные особенности. Санкт-Петербург как и Москва — крайне конкурентная среда, а интегрироваться в данные рынки извне крайне сложно. Впрочем, достаточно мотивированные компании адаптируются к условиям и закрепляются на земле», — уверена специалист.
Эксперты подмечают, что тенденция может сохраниться, расширение географии застройщиков приводит к большему разнообразию предложения на рынке, здоровой конкуренции, а значит, и повышению планки качества проектов в целом.
