Смольный расторг контракт с несостоявшимся застройщиком фитнес-центра в Парголово
В Парголово должны были построить фитнес-центр с бассейном и не построили. Смольный расторг инвестиционный договор с арендатором участка.
Проект крытого спортивного центра с бассейнами в Парголово официально признан несостоявшимся. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск Комитета имущественных отношений к ООО «Фитнес Парнас» Людмилы Сухаревой и постановил расторгнуть инвестиционный договор аренды земельного участка от 13 марта 2023 года.
Землю площадью более 3,3 тыс. кв. м на Карьерной улице, рядом с Парнасной, власти передали инвестору под строительство спорткомплекса с бассейнами и спортзалом. Архитектурную концепцию уже согласовали: в фасадах предполагалось использовать клинкерный кирпич, а сам проект разрабатывало бюро «Стройпроект». Объект планировался трёхэтажным, общей площадью 1 600 кв. м.
Однако, несмотря на почти десятилетнюю историю попыток реализовать проект, в установленные договором сроки ООО «Фитнес Парнас» не выполнило даже первый этап работ — инженерные изыскания и проектирование. За просрочки компания дважды получала штрафы — на 500 тыс. и 1 млн рублей, оба из которых были оплачены. Но на этом всё и застопорилось.
Смольный предлагал расторгнуть договор добровольно, однако застройщик отказался. В суде представитель «Фитнес Парнас» пояснил, что задержки связаны с техническими сложностями: площадь помещений превышала допустимую в рамках первоначальных условий. По его словам, на момент заседания проектная документация уже прошла экспертизу, а заявление на разрешение на строительство было подано.
Тем не менее, суд признал нарушения существенными и неоднократными. С учётом просрочек и невыполненных обязательств по графику реализации проекта, он встал на сторону Комитета и расторг договор аренды. Теперь участок в Парголово возвращается городу.