Смольный не сдается: суд принял новую жалобу против Sunday Ginza

Судебная история вокруг ресторана Sunday Ginza на Крестовском острове набирает обороты. Конфликт между властями Петербурга и арендаторами земли, где располагается популярное заведение, перешёл в новую фазу — разбирательства продолжатся в сентябре.

Арбитражный суд отклонил очередную попытку Комитета имущественных отношений (КИО) отменить запрет на снос ресторана и другие действия по освобождению участка. Смольный, в лице КИО под руководством Владимира Уварова, настаивает на расторжении договора аренды с холдингом Ginza Project и требует убрать Sunday Ginza, который, по мнению чиновников, расположен на городской земле незаконно.

Однако у арендаторов участка «Балтэкспресс-Бета» и ООО «Бэнто» своя позиция. Представители заявляют, что работают строго в рамках соглашения с городом и что ресторан — это не просто точка общепита, а полноценный пляжный комплекс. В суде они подчеркивают: на участке площадью почти 5 700 квадратных метров есть всё — от террасы до спортивных зон, и всё это предусмотрено функционалом комплекса.

В прошлом году именно деятельность ресторана и стала поводом для претензий со стороны властей. В июне 2024-го на Южной дороге, участок 15, чиновники зафиксировали продажу крепкого алкоголя и сочли, что объект на самом деле капитальный, а значит, нарушает условия аренды. Вскоре последовали штрафы и требование «устранить нарушения», то есть демонтировать заведение.

В феврале 2025 года арендатор получил официальное уведомление о прекращении договора. В перечне «нарушений» значились не только сам ресторан, но и всё, что связано с летним отдыхом: шезлонги, мебель, детская зона, дартс и даже урны. Но арендаторы решили бороться — и не безуспешно.

В мае суд признал, что объект действительно является частью пляжного комплекса, и запретил снос до завершения дела. Более того, КИО и связанные с ним структуры — включая «Имущество Санкт-Петербурга» и Центр повышения эффективности использования госсобственности — теперь не имеют права вмешиваться в работу арендаторов или проводить демонтаж.

Комитет попытался оспорить запрет, утверждая, что угрозы сноса больше нет. Однако суд не согласился: доводы сочли недостаточными, а саму угрозу — вполне реальной. Судья отметил, что КИО в своих уведомлениях прямо указывал на возможность принудительного освобождения участка, а значит, обеспечительные меры по-прежнему актуальны. К тому же, запрет не ущемляет права комитета, но защищает интересы арендаторов.

Сейчас в деле новая глава. 1 августа суд зарегистрировал апелляционную жалобу КИО на действующие ограничения. Её рассмотрение назначено на 3 сентября. До тех пор Sunday Ginza продолжит работу на спорной территории — и это, похоже, ещё далеко не финал, поскольку основное разбирательство состоится 8 сентября после отложения: сначала его откладывали на август.