В Санкт-Петербурге продают ТЦ «Измайловский» за 1,1 млрд рублей

В центре города выставлен на продажу действующий торговый центр «Измайловский» с высоким уровнем посещаемости и полностью заполненными торговыми площадями. Объект расположен всего в 300 метрах от станции метро «Технологический институт», в районе с плотной застройкой и большим количеством вузов — их здесь около 30. Это делает локацию особенно привлекательной для студентов и гарантирует стабильный поток клиентов.

Торговый центр занимает площадь 7007 квадратных метров и включает в себя арендаторов федерального уровня, таких как «Ростикс», «Вкусно и точка», «Лента» и другие. Третий этаж здания отведён под офисные помещения, что расширяет функциональность комплекса.

В числе технических характеристик — электрическая мощность 700 кВт, наличие собственного земельного участка площадью 3600 квадратных метров, а также центральное отопление.

По словам собственника, устойчивый трафик, локация без конкуренции и высокая заполняемость арендаторами делают объект перспективным с точки зрения инвестиций и роста доходности.

Объект продаётся за 1,1 миллиарда рублей, что эквивалентно 156 986 рублям за квадратный метр. На территории предусмотрена бесплатная уличная парковка на 10 машиномест.

Напомним, в 2011 году Сбербанк добился продажи торгового центра «Измайловский» через тоги из-за долгов. История началась еще в октябре 2007 года, когда банк выдал холдингу кредит в размере 9 миллионов долларов под залог доли в уставном капитале «РТМ-Измайловский» и его ключевого актива — торгово-развлекательного центра «Измайловский» площадью 7 тысяч квадратных метров. Средства пошли на погашение другого займа, полученного ранее в «Оргрэсбанке». Однако уже два года назад компания перестала выполнять условия договора, и Сбербанк потребовал вернуть деньги досрочно.

В начале 2010 года банк подал иск о взыскании долга, который был удовлетворен в ноябре того же года. В начале 2011 года Сбербанк обратился в суд с новым требованием — признать «РТМ-Измайловский» банкротом и реализовать ТРЦ через торги в счет погашения задолженности. Арбитраж признал компанию несостоятельной, и теперь основной актив предстоит выставить на аукцион. Центр, расположенный на 1-й Красноармейской улице, 15, по оценкам экспертов, может принести до 8 миллионов долларов, или порядка 300 миллионов рублей. Последнее заседание по делу о банкротстве прошло 27 июня, где планировалось ввести конкурсное производство, однако процесс затянулся из-за отсутствия собрания кредиторов. Новое слушание назначено на 12 сентября.