Петербургский завод Ростеха оспорил завышенную аренду у Росимущества
АО «Завод «Энергия» концерна «Вега» доказал в суде, что арендная плата за участок на ул. Пионерской, рассчитанная Росимуществом, была завышена более чем вдвое.
Завод «Энергия» под руководством Вадима Жолуда добился частичного удовлетворения иска к петербургскому Росимуществу: суд признал недостоверной рыночную стоимость арендной платы за земельный участок на ул. Пионерской, 44, где зарегистрировано предприятие, рассчитанную по отчету от августа 2023 года. Таким образом, установленная Росимуществом сумма в 5,04 млн рублей в год признана необоснованной. В остальной части требований суд отказал.
Спор разгорелся из-за пересчета арендной платы за землю под промышленными объектами, которыми совместно владеют АО «Завод «Энергия» и АО «Микротехника». Представители «Энергии» настаивали, что расчет завышен более чем вдвое по сравнению с прежней оценкой 2019 года, по которой годовая плата составляла 2,05 млн рублей. Предприятие требовало признать корректной именно эту сумму, скорректированную на уровень инфляции.
В ходе разбирательства была проведена судебная экспертиза, порученная специалисту ООО «Экспертное решение». Несмотря на возражения «Энергии» и «Микротехники», суд признал экспертное заключение надлежащим доказательством и отметил, что само по себе несогласие с выводами эксперта не является основанием для их отклонения.
При вынесении решения суд учел также изменения законодательства: с февраля 2023 года арендная плата за пользование государственными земельными участками определяется из расчета 3% от кадастровой стоимости, а результаты предыдущих оценок подлежат пересмотру лишь раз в пять лет. С учетом этих норм суд посчитал возможным удовлетворить иск частично.
В итоге «Завод «Энергия» доказал завышение стоимости аренды, но добиться полного перерасчета за прошлые периоды не смог. Суд постановил взыскать с МТУ Росимущества в пользу предприятия расходы по госпошлине в размере 6 тысяч рублей.
АО «Завод «Энергия» входит в состав концерна «Вега» — одного из ключевых предприятий радиоэлектронного дивизиона холдинга «Росэлектроника» Госкорпорации «Ростех». Концерн объединяет 19 организаций, специализирующихся на разработке и выпуске радиоэлектронных систем военного и гражданского назначения.