Суд заморозил сделки с апартаментами VALO в Петербурге по иску Генпрокуратуры
Теперь Росреестр не может регистрировать никакие сделки с недвижимостью в этом комплексе.
Никулинский суд Москвы принял обеспечительные меры по иску Генпрокуратуры, касающемуся активов, которые связывают с депутатом Госдумы Рифатом Шайхутдиновым. Под запрет попал петербургский апарт-отель VALO на улице Салова. К рассмотрению дела по существу суд приступит как раз сегодня, 20 февраля .
В списке ответчиков оказались не только бенефициары отеля Novotel на Маяковского, но и владельцы структур, имеющих отношение к VALO. Прокуратура требует обратить в пользу государства четыре юрлица, а также непроданные «квадраты» внутри комплекса. Речь идет о конференц-зале, ресторане, спа-зоне и части номеров. При этом суд наложил ограничения по-разному: для непроданных помещений запретили любую перерегистрацию прав, а для тех, что уже принадлежат обычным людям, заключившим договоры аренды с правом выкупа, - только действия по переуступке этих прав.
Ситуация ударила по тысячам частных инвесторов. В компании VALO рассказали, что строительство велось по закону о долевом участии, с банковским сопровождением и эскроу-счетами. По их данным, в проект вложились более 2,5 тысячи человек, которые просто хотели зарабатывать на аренде.
Непонятно пока и будущее управление комплексом. VALO работает как единый отель с централизованным сервисом и пулом арендаторов. Если изменятся собственники или начнутся проблемы у управляющей компании, доходность для владельцев студий может рухнуть, а сам механизм инвестиций в апартаменты - потерять доверие.