В Петербурге снова дали добро на стройку санатория в Комарово
В Курортном районе города разблокировали проект строительства санаторного комплекса. Госстройнадзор выдал новое разрешение компании «Комарово девелопмент» на застройку участка в поселке Комарово.
Речь идет о территории на улице Отдыха, 6, где раньше находился дом отдыха с той же исторической «пропиской».
Проект, который разработало архитектурное бюро «Слои Аркитектс Рус», предполагает появление восьми корпусов высотой от четырех до пяти этажей. Суммарная площадь зданий составит почти 12 тысяч квадратных метров, внутри разместят 226 номеров для гостей. Стройку планируют завершить к маю 2029 года. В компаниях, близких к застройщику, ранее поясняли, что продавать апартаменты, скорее всего, будут по-новому — либо через ЗПИФы, либо уже после того, как объект введут в эксплуатацию.
Это уже не первая попытка освоить участок. Изначально разрешение выдали еще в 2023-м, но в мае прошлого года его неожиданно отозвали. Чиновники из Госстройнадзора тогда объяснили свое решение нестыковкой в документах: под видом курортной деятельности застройщик пытался возвести обычные апартаменты. Для настоящего санатория на участке должны быть природные лечебные ресурсы вроде минеральных вод или грязей, плюс особая охранная зона. Ни того, ни другого там не нашлось, да и в проекте ничего такого не закладывали.
Девелопер не согласился с таким поворотом и пошел в суды, пытаясь оспорить решение чиновников. Однако летом 2025 года все иски неожиданно отозвали. Интересно, что незадолго до этого, в июне, Градостроительная комиссия города одобрила проект, но поставила условие: застройщик должен помочь городу с социалкой. Речь шла об участии в строительстве школы на 825 мест в Зеленогорске и двух остановок возле станции «Комарово».
Раньше эта земля в Комарово принадлежала Федерации профсоюзов, но в 2014 году дом отдыха вывели из профсоюзной собственности. С тех пор проект несколько раз менял владельцев и прошел через череду согласований и судов, прежде чем снова получить зеленый свет.