Суд обязал КИО компенсировать ОСК 28 млн за ремонт здания в центре Петербурга
Суд обязал КИО выплатить ОСК 28,3 млн рублей за капремонт здания в переулке Антоненко. Общая сумма с процентами превысила 34 млн.
Арбитражный суд Петербурга удовлетворил иск Объединенной судостроительной корпорации к городскому комитету имущественных отношений о взыскании неосновательного обогащения и процентов. Общая сумма взыскания с учетом финансовых санкций на момент принятия решения превысила 34 млн рублей.
Суд постановил взыскать с Петербурга в лице КИО за счет казны города в пользу ОСК 28,3 млн рублей основного долга. Кроме того, с ответчика взысканы проценты за пользование чужими средствами в размере 5,7 млн рублей с дальнейшим начислением по день фактического погашения долга. В пользу истца также взысканы судебные расходы по госпошлине в размере 565,9 тыс. рублей.
Основанием для обращения в суд послужил отказ КИО зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы. ОСК арендовала комплекс нежилых помещений на переулке Антоненко общей площадью более 3,3 тыс. кв. м с 2019 года. Здание находилось в неудовлетворительном состоянии, что было зафиксировано в актах приема-передачи.
В 2021 году арендатор за счет собственных средств провел капитальный ремонт объекта, получив все необходимые разрешения комитета, Городской комиссии по распоряжению имуществом и администрации Адмиралтейского района. Изначально затраты оценивались в 32,4 млн рублей, однако впоследствии сумма возмещения была скорректирована до финальных 28,3 млн рублей.
В ходе разбирательства КИО заявил о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, указав, что срок на обращение за возмещением истек в ноябре 2021 года. Однако суд признал эту позицию несостоятельной, отметив, что договор не устанавливал жестких сроков для подачи заявления о согласовании сметы. ОСК обращалась за возмещением в марте и июле 2024 года, а в мае 2025 года получила официальный отказ КИО. Суд учел длительный период согласования документов и признал срок исковой давности соблюденным.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока на апелляционное обжалование. Если решение не будет обжаловано, комитету предстоит исполнить судебный акт за счет бюджета города.