Готовый проект редевелопмента у «СКА Арены» выставят на торги
13 ноября на площадке РАД пройдут торги по продаже имущественного комплекса у «СКА Арены» в Петербурге. Начальная цена лота — 3,5 млрд рублей, минимальная — 2,5 млрд.
Инвесторам предложат готовую площадку под коммерческую застройку в Московском районе Петербурга. На торги, которые пройдут 13 ноября на площадке РАД Lot-Online.ru, выставлен имущественный комплекс на Кузнецовской улице — в непосредственной близости от «СКА Арены» и Московского парка Победы.
В состав лота входят четырехэтажное здание 2007 года постройки площадью 26,59 тыс. кв. м и участок на 2,2 га. Разрешенное использование земли допускает размещение объектов торговли. К объекту уже подведено электричество мощностью 3,96 МВт, а на территории работает собственная котельная на 1,5 МВт.
Формат торгов — голландский аукцион, то есть с последовательным понижением цены. Стартовая стоимость комплекса определена в 3,5 млрд рублей, минимальная, при которой объект может быть продан, — 2,5 млрд рублей.
Ключевое преимущество лота — наличие согласованной концепции застройки. В 2024 году Градостроительный совет города одобрил проект бюро «Студия 44», предполагающий строительство восьми зданий высотой от 40 до 60 метров. Их общая площадь составит около 60 тыс. кв. м: на первых этажах разместятся офисы, торговые галереи и рестораны. Проект также включает подземный паркинг на 825 машиномест, скверы и общественные пространства.
Заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД» в Санкт-Петербурге Дарья Гончарова отметила, что готовое технологическое подключение, утвержденная концепция и разрешение на отклонение от предельных параметров по высоте зданий делают объект особенно привлекательным для девелоперов коммерческой недвижимости. Она оценила, что покупка участка вместе с проектом экономит инвестору 1,5–2 года подготовительных работ перед выходом на площадку.