Суд отказал КИО во взыскании с «Дальпитерстроя» более 1 млрд рублей

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал Комитету имущественных отношений во взыскании с ООО «Строительная компания „Дальпитерстрой“» штрафов и неустоек. Решение об отказе вынесено по всем трем делам, следует из картотеки арбитражных дел.

 

Иски на 327,6 млн, 348,6 млн и 374,5 млн рублей поступили в суд в июле 2026 года. Спор касался госконтрактов, заключенных в 2016–2017 годах. Застройщик обязался передать городу квартиры для очередников и льготников в рамках долевого строительства многоквартирных домов.

 

За нарушение сроков передачи помещений и непредоставление копий разрешений на ввод домов в эксплуатацию контракты предусматривали фиксированные штрафы. По данным КИО, квартиры были переданы с просрочкой, а направленные в 2020 и 2022 годах претензии компания добровольно не удовлетворила.

 

Защита ответчика заявила о пропуске срока исковой давности, и суд с этим согласился. Все просроченные обязательства, по которым начислены санкции, были исполнены обществом в период с декабря 2019 по декабрь 2021 года. Предъявить их ко взысканию можно было не позднее января 2024-го, а комитет обратился в суд только 23 июля 2026 года. Пропуск исковой давности стал самостоятельным основанием для отказа в иске.

 

«Дальпитерстрой» основан в 1998 году Аркадием Скоровым. По данным ЕИСЖС, холдинг построил не менее 24 домов на 10,5 тыс. квартир общей жилой площадью 489 тыс. кв. м. С середины 2010-х компания активно участвовала в городских тендерах на продажу квартир в новостройках. По данным СБИС, за последние пять лет петербургские власти заключили с застройщиком более 190 госконтрактов.

 

Как отмечает РБК, для КИО обращение в суд за пределами сроков давности — не редкость. Проверка прокуратуры Санкт-Петербурга показала, что в 2024 году комитет подал более 100 исков о взыскании долгов за аренду с истекшим сроком исковой давности, и арбитраж отказал в их удовлетворении. В надзорном ведомстве тогда отмечали ненадлежащую претензионно-исковую работу КИО, из-за которой городской бюджет недополучает средства.