Петербург стал лидером среди регионов по строительству складов
За девять месяцев 2026 года Петербург обеспечил пятую часть ввода складских площадей за пределами Московского региона и 15% общего объема сделок. Вакантность при этом упала до 2%.
Складской рынок Петербурга обошел другие регионы России по итогам января–сентября 2026 года. Северная столица заняла первое место и по объему нового строительства, и по количеству заключенных сделок, сообщают аналитики CORE.XP. На город пришлось 20% ввода качественных складов за пределами Московского региона и 15% общего объема сделок.
Всего в регионах за девять месяцев построили 1,712 млн кв. м качественной складской недвижимости. Пятую часть этого объема дал Петербург. Следом идут Новосибирск с 7%, Самара с 6%, Ростов-на-Дону и Екатеринбург с 5%, Краснодар с 4% и Казань с 2%.
По сделкам картина выглядит так: их совокупный объем в регионах достиг 1,883 млн кв. м. Доля Петербурга — 15%. Далее следуют Казань и Самара с 9% каждая, а также Екатеринбург, Красноярск и Омск с 8%.
Активный спрос сократил свободное предложение. В Петербурге доля вакантных площадей с учетом субаренды упала с 5% во втором квартале до 2% в третьем квартале 2026 года. В Новосибирске показатель снизился с 11% до 4%, в Краснодаре — с 7% до 4%, в Ростове-на-Дону — с 4% до 3%.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды складов в Петербурге по итогам третьего квартала составила 9786 рублей за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС. По этому показателю город занял четвертое место среди восьми ключевых региональных рынков. Максимальная ставка зафиксирована в Новосибирске — 10 179 рублей за кв. м в год, минимальная — в Нижнем Новгороде, 8966 рублей.