Новое общественное пространство откроют в здании бывшей АТС на Некрасова

Общественное пространство будет работать на 15 тыс. кв. м. Там разместятся рестораны, антикафе, лектории, бьюти-коворкинги и множество иных развлекательных зон. На крыше оборудуют специальную площадку для отдыха с ковром-газоном, откуда будет открываться панорамный вид на центр Северной столицы. Эксперты считают, что при грамотном подходе, пространство может стать серьезным конкурентом для остальных представителей этого сегмента на рынке. 

Проект оценивают в 500 млн рублей, сообщает "Ъ-Спб". Ожидается, что каждый день в пространство будут приходить порядка 12 тысяч посетителей в день, что позволит окупить проект в течение пяти лет. 

Директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров отметил, что, как правило, локация не сильно влияет на целевой трафик пространств, однако предпочтение всегда отдается центральным районам или зонам в пешей доступности от метро. 

Общественное пространство будет выполнять не только досуговую, но и офисную функцию. По такому же формату уже успешно работает «Бертгольд центр», а в 2022 году к нему добавились «Фабрика» и Seno.

В Центральном районе, как считает Федоров, основными конкурентами нового общественного пространства можно назвать «Пушкинскую 10», а также «Этажи» и «К-14». На успех проекта повлияет выбор арендаторов и организация мероприятий. 

Старший консультант отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге Наталия Киреева отмечает, что фуд-холлы Центрального района отличаются популярностью среди горожан, туристов и сотрудников офисных зданий. Однако открытие нового пространства осенью, то есть под конец туристического сезона, может спровоцировать не самый ожидаемый старт.