VK получил в аренду весь дом Зингера

Ранее VK уже арендовала часть помещений в этом здании. Согласно данным из ЕГРЮЛ, с начала прошлой недели ООО «Управляющая компания ВК» стало управляющей компанией ЗАО «Зингер». Сумма этой сделки составляет 2,3 млрд рублей, сообщает «Деловой Петербург». ЗАО «Зингер» имеет основной актив - договор аренды здания на Невском проспекте, 28, который был заключен с Смольным в 1999 году и будет действовать еще 49 лет. Площадь этого объекта, который является федеральным памятником, составляет около 8 тыс. кв. м. Стоимость аренды одного квадратного метра здания для компании составляет примерно 300 тысяч рублей.

В Доме Зингера также есть несколько субарендаторов. Книжный магазин АО «Торговая фирма Санкт–Петербургский дом книги» занимает около 3 тыс. кв. м на цокольном, первом и втором этажах. Эта компания принадлежит городу. На втором этаже находится кафе René, которое управляется ООО «Зингер Кафе» и занимает небольшую площадь. Остальные помещения сдаются в аренду офисам, и информация о ставках аренды не раскрывается.

Напомним, что дом Зингера уже несколько раз был предметом корпоративных споров. В частности, в 2006 году, когда «Петербургское агентство недвижимости", близкое к банкиру Андрею Исаеву, завершало реконструкцию здания, в него должен был выехать магазин городской сети «Дом книги». Однако, по данным СМИ тех лет, инвесторы реконструкции и чиновники Смольного во главе с Валентиной Матвиенко не смогли договориться о размере арендной ставки в здании. Тогда Исаев создал дублирующию   АО «Торговая фирма Санкт–Петербургский дом книги» компанию, которая проработала в здании как оператор книжного магазина вплоть до его закрытия на реконструкцию в прошлом году. 

Также в 2021 году уже структуры «Альфа-банка» спорили с компаниями, предположительно аффилироваными с Исаевым за аренду здания. По данным картотеки арбитражных дел, субарендаторы помещений заключали договора не с ЗАО «ПАН», а с ЗАО «Зингер». Таким образом, большая часть арендных платежей резидентов здания шла не в пользу «Альфа-банка», а в пользу структур бывшего банкира. Отметим также, что реставрация помещений «Дома книги» в прошлом году съела из бюджета, по данным вице-губернатора Бориса Пиотровского, около 200 млн рублей.