Стоимость свободных коммерческих помещений почти сравнялась с готовым арендным бизнесом

Стоимость арендуемых помещений до 300 кв.м приблизилась к цене коммерческих площадей в московских новостройках.

По данным компании Simple Estate, стоимость аренды снизилась на 3% до 454 000 рублей за кв.м. Параллельно с этим, цены на пустые коммерческие помещения в новостройках выросли на 7,3% и достигли 439 000 рублей за кв.м, что является самым высоким показателем за полтора года.

Специалисты отмечают, что некоторые коммерческие помещения в новостройках могут стоить больше, чем аналогичные площади в уже построенных объектах. Согласно их данным, цены на нежилые помещения в новых жилых домах в центральной части Москвы начинаются от 400 000 рублей за кв.м. и могут достигать 2 миллионов рублей. В то же время цены на готовые помещения в старых объектах в этом же районе начинаются от 300 000 рублей за кв.м.

Основной причиной такого дисбаланса является активный рост цен на новостройки, включая коммерческие помещения. Еще одной причиной стала нехватка качественных готовых помещений, доступных для инвесторов. Это вынуждает их покупать площади на первых этажах строящихся домов, что также приводит к росту цен.