В Ленобласти недострой выкупит региональный девелопер

Ранее участок принадлежал обанкротившейся компании «Элемент-бетон», которая занималась строительством жилого комплекса «Финские кварталы». Об этом пишет «Коммерсантъ».

В рамках торгов компания «Развитие» стала единственным участником и готова выкупить участок по начальной цене в 822,5 миллиона рублей. Хотя договор о приобретении участка еще не подписан, представитель девелопера отметил, что интерес к данной площадке связан с намерением увеличить присутствие в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

«Развитие» планирует начать строительство в третьем квартале 2024 года. Однако эксперты предупреждают, что спрос на квартиры в этой локации может оказаться невысоким из-за проблем с инфраструктурой и транспортной доступностью. Тем не менее компания планирует завершить недостроенные корпуса жилого комплекса «Финские кварталы», что снизит себестоимость работ и позволит экономить средства в два раза по сравнению с новым строительством.

Несмотря на потенциальные риски, участок в Лупполово представляет собой возможность для строительства жилых проектов эконом- или комфорт-класса. Стоимость квартир в этой локации оценивается в 120–130 тысяч рублей за квадратный метр. Однако продажи жилья могут занять до пяти лет.

Число жилых проектов в Ленинградской области будет расти, привлекая покупателей из регионов благодаря более доступным ценам. Однако спрос на квартиры в области остается менее устойчивым и зависит от государственных ипотечных программ. В связи с этим застройщики стремятся приобрести землю в области по более низким ценам, чтобы снизить риски колебаний спроса.