В Ленобласти недострой выкупит региональный девелопер

Девелоперская компания «Развитие» под руководством экс-депутата Воронежской областной думы Сергея Гончарова планирует выкупить участок площадью 4,7 гектара в деревне Лупполово в Ленобласти.

В Ленобласти недострой выкупит региональный девелопер
Иллюстрация: Baltphoto

Ранее участок принадлежал обанкротившейся компании «Элемент-бетон», которая занималась строительством жилого комплекса «Финские кварталы». Об этом пишет «Коммерсантъ».

В рамках торгов компания «Развитие» стала единственным участником и готова выкупить участок по начальной цене в 822,5 миллиона рублей. Хотя договор о приобретении участка еще не подписан, представитель девелопера отметил, что интерес к данной площадке связан с намерением увеличить присутствие в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

«Развитие» планирует начать строительство в третьем квартале 2024 года. Однако эксперты предупреждают, что спрос на квартиры в этой локации может оказаться невысоким из-за проблем с инфраструктурой и транспортной доступностью. Тем не менее компания планирует завершить недостроенные корпуса жилого комплекса «Финские кварталы», что снизит себестоимость работ и позволит экономить средства в два раза по сравнению с новым строительством.

Несмотря на потенциальные риски, участок в Лупполово представляет собой возможность для строительства жилых проектов эконом- или комфорт-класса. Стоимость квартир в этой локации оценивается в 120–130 тысяч рублей за квадратный метр. Однако продажи жилья могут занять до пяти лет.

Число жилых проектов в Ленинградской области будет расти, привлекая покупателей из регионов благодаря более доступным ценам. Однако спрос на квартиры в области остается менее устойчивым и зависит от государственных ипотечных программ. В связи с этим застройщики стремятся приобрести землю в области по более низким ценам, чтобы снизить риски колебаний спроса.

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.