Застройщики Петербурга мобилизовали колл-центры на фоне падения продаж

Жители Петербурга, которые за последние полгода хотя бы раз интересовались новостройками Северной столицы, пожаловались редакции «Делового квартала — Санкт-Петербург» на вал рекламных звонков. Прозвоны, как сообщают читатели, начинаются в неприличные 7-8 утра, разговаривает в этом случае робот, который предлагает оставить заявку на покупку квартиры. Следом с потенциальным покупателем пытается связаться уже реальный человек.

Редакция «Делового квартала — Санкт-Петербург» проверила номера, с которых читатели нашего издания получали рекламные звонки. Часть зарегистрирована в Ростове-на-Дону, еще часть — за Уралом. Однако квартиру спамеры предлагают купить именно в Петербурге.

Звонят примерно два раза в неделю. Когда я спросила, от какого застройщика мне поступил звонок, оператор назвала несуществующую компанию и заявила, что у них много разных объектов. Когда же я спросила, как к ним попал мой номер телефона, оператор бросила трубку. Недвижимостью я действительно интересовалась в Красногвардейском районе, но ни с одним отделом продаж не связывалась, просто просматривала новостройки в интернете, — поделилась с редакцией читательница Арина.

Впрочем, активность спамеров становится неудивительной, если присмотреться к статистике продаж в новостройках. По данным Dataflat.ru, в феврале 2024 года число ДДУ (договоров долевого участия) в Петербурге сократилось на 49%, до 2,6 штук. Общая площадь проданной недвижимости также сократилась практически вдвое. Риелторы, опрошенные редакцией, указывают, что интерес сдвигается к рынку вторички.

Сейчас около 70% продаж в моем портфеле приходится на вторичный рынок. Также падает число сделок с привлечением заемных средств. Как правило, сейчас мои клиенты решаются на сделку только в случае продажи собственной недвижимости и встречной покупки. Интересуются, к примеру, расширением жилья.  В этом случае обычным потребительским кредитом или материнским капиталом покрывается разница между стоимостью продаваемой и приобретаемой недвижимостью, — рассказала риелтор Алла Тихонова.

Отметим, что по данным «Циан.Аналитики», на конец 2023 года выдача ипотеки в Петербургской агломерации упала более чем в три раза. Однако эксперты предполагают, что это временное явление. Рынок может оживить решение Центрального банка под руководством Эльвиры Набиуллиной по ключевой ставке.