Будущие дольщики замерли в ожидании решения ЦБ по ключевой ставке

Так, по данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, снижение конверсии заявок на ипотечное кредитование в реально выданные займы наблюдается весь первый квартал 2024 года. Однако в марте тренд усилился — за первые три недели месяца конверсия упала до 19%, тогда как еще в январе держалась на уровне 27%.

Заемщики в этом случае пытаются зафиксировать условия кредитования, но не спешат с подписанием договора из-за возможного снижения ключевой ставки. В таком случае условия кредитования будут более выгодными, однако аналитики не видят предпосылок для радикального снижения ставки ЦБ. С большей долей вероятности она останется на прежнем уровне — 16%.

Стоит отметить, что в конце зимы и начале марта на поведение потребителей влияла не только ключевая ставка Центробанка. Многие также придержали поиск и покупку недвижимости, наблюдая за политическими и экономическими событиями. Сейчас обстановка стабилизировалась, поэтому мы ожидаем восстановления покупательского спроса, март для рынка недвижимости обычно — это начало активного делового сезона, — комментирует CEO платформы TYMY Алексей Майстренко.

Отметим, что в первом квартале 2023 года конверсия заявок на ипотеку в выданные займы составляла 29%. Заседание совета директоров Центрального банка под руководством Эльвиры Набиуллиной назначено на 22 марта.