Почти половина россиян мечтает об инвестиционном жилье

По данным аналитиков девелоперского холдинга Alex Villas Group, только 15% респондентов уже владеют инвестиционной недвижимостью. При этом в большинстве случаев она находится в городе проживания лендлордов и приносит от 25 до 45 тыс. рублей в зависимости от региона. Чаще всего в качестве инвестиционного жилья россияне называют однокомнатные квартиры.

Еще 10% рассматривают возможность приобретения жилья с инвестиционными целями в ближайший год. В том случае респонденты также указывают, что планируют вложения в городе своего проживания, лишь 2% рассматривают для инвестиций жилье в Москве или за рубежом. Под инвестиционные цели при этом россияне выделяют от 12 до 15 млн рублей. 

Хотя 40% респондентов хотели бы иметь квартиру в Москве или за границей. Популярными направлениями у россиян, как следует из опроса Alex Villas Group, являются Таиланд, Турция и Бали. При этом желаемая доходность оценивается в 80–100 тыс. рублей в месяц.

Инвестиционная недвижимость воспринимается многими людьми как финансовая подушка безопасности, и это действительно так. Но чтобы жилье приносило доход от 80 тыс. рублей и выше в месяц, надо приобрести квартиру в Москве, например, за 18–20 млн рублей или в Петербурге – за 20–25 млн рублей, в регионах надо иметь несколько объектов для получения такого дохода. Порог входа достаточно высокий. При этом на популярном у россиян Бали порог входа гораздо ниже: апартаменты можно приобрести за 13 млн рублей, они ежемесячно будут приносить 130–170 тыс. рублей, — комментирует директор по маркетингу Alex Villas Group Антон Новиков.

Отметим, что в последние годы фиксируется значительный рост объемов инвестиций на Бали со стороны россиян. В 2023 году граждане приобрели на острове более чем 1 тыс. объектов. Рост числа сделок год к году составил 1,5 раза.