Инвестиции в недвижимость в Петербурге за I полугодие составили 44 млрд рублей

При этом, по данным компании, каждый пятый рубль сформирован выходом иностранного капитала из российских активов. Основным драйвером развития рынка в настоящий момент выступает сегмент жилой недвижимости. На него пришлось 67% инвестиций за первые шесть месяцев 2024 года, в денежном выражении — это 30 млрд рублей. Показатель связан с активностью девелоперов по пополнению своих портфелей проектов.

21% от общего объема инвестиций приходится на сегмент офисной недвижимости. При этом основной объем инвестиций за счет двух сделок: продажи БЦ Space, ранее принадлежавшего IT-компании Jet Brains, и БЦ Renaissance Forum. 9% относится к гостиничному сегменту. В этом случае самая крупная сделка — покупка структурами «Газпрома» проекта отеля на Марсовом поле.

Важным трендом является репатриация капиталов из-за рубежа в РФ. На рынке наблюдается рекордный объем ликвидного денежного потока, который, в частности, идет в сектор недвижимости, помогая поддерживать рынок на плаву даже в условиях дорогого заемного финансирования, — комментирует руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.

По прогнозам компании IBC Real Estate, общий объем инвестиций в недвижимость в Петербурге до конца года может достигнуть 90-100 млрд рублей. На Северную столицу в этом случае будет приходиться шестая часть всех инвестиций в России.