Петербуржцы раскупают новостройки бизнес-класса на фоне падения предложения

Как следует из данных консалтинговой компании NF Group, всего за первые шесть месяцев текущего года в Петербурге было реализовано 1,3 тыс. лотов бизнес-класса. Это в 1,6 раза больше, чем годом ранее. Суммарная площадь проданной недвижимости составила 92,7 тыс. «квадратов».

В то же время предложение на рынке сокращается. Его объем год к году сократился на 25%. Общая площадь предложения на рынке составляет 196,5 тыс. кв. м.

Как результат, баланс спроса и предложения разгоняет стоимость квадратных метров. Средневзвешенная цена в классе выросла на 16%, до 409 тыс. рублей за «квадрат».

Важным событием для рынка жилья бизнес-класса в середине 2024 года стало завершение действия ипотеки с господдержкой. На этом фоне в краткосрочной перспективе можно ожидать снижения покупательской активности, что в свою очередь приведет к восстановлению объема предложения до уровня начала 2023 года, а также замедлит темпы роста цены, — отмечает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова.

Однако эксперты не ожидают существенного сокращения сделок. По прогнозам, для сохранения покупательской активности девелоперы начнут применять проверенные инструменты стимулирования покупателей к сделке.