Больше половины новых складов в Петербурге приходится на спекулятивные объекты

По итогам 2024 года общий объем введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и его агломерации может достичь исторического максимума в 1 млн кв. м.

Больше половины новых складов в Петербурге приходится на спекулятивные объекты
Иллюстрация: Pxhere

Только за период с января по сентябрь 2024 года в городе было введено в эксплуатацию 557 тыс.  кв. м складских помещений, из которых 394 тыс. кв. м пришлись на III квартал, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers.

В III квартале 2024 года наблюдается рост новых складских площадей на 5% по сравнению с рекордным значением IV квартала 2022 года. Увеличение площадей произошло благодаря введению в эксплуатацию складов «100К» и «Осиновая роща», а также корпуса в ИП «PNK Парк Колпино», который полностью арендован компанией Ozon. До конца года планируется завершение двух проектов формата build-to-suit — РЦ Ozon в Порошкино (117 000 кв. м) и РЦ Ozon в Янино (117 000 кв. м).

В ноябре средневзвешенная базовая ставка аренды в объектах класса «А» осталась на уровне 10,5 тыс. рублей за «квадрат» в год, в то время как ставка для помещений класса «B» выросла на 41% по сравнению с концом 2023 года и составила 9650 рублей.

В то же время 53% общего объема ввода в 2024 году составят спекулятивные проекты, уже почти полностью законтрактованные на этапе строительства. Несмотря на продолжающийся дефицит складских площадей, свободными остаются 188 тыс. кв. м.

 

Самое читаемое
  • Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г.Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г.
  • В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директорВ одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор
  • «Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге
  • Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через КазахстанРоссия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан
  • Обновленную ядерную доктрину РФ утвердил ПутинОбновленную ядерную доктрину РФ утвердил Путин
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.