Больше половины новых складов в Петербурге приходится на спекулятивные объекты
По итогам 2024 года общий объем введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и его агломерации может достичь исторического максимума в 1 млн кв. м.
Только за период с января по сентябрь 2024 года в городе было введено в эксплуатацию 557 тыс. кв. м складских помещений, из которых 394 тыс. кв. м пришлись на III квартал, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers.
В III квартале 2024 года наблюдается рост новых складских площадей на 5% по сравнению с рекордным значением IV квартала 2022 года. Увеличение площадей произошло благодаря введению в эксплуатацию складов «100К» и «Осиновая роща», а также корпуса в ИП «PNK Парк Колпино», который полностью арендован компанией Ozon. До конца года планируется завершение двух проектов формата build-to-suit — РЦ Ozon в Порошкино (117 000 кв. м) и РЦ Ozon в Янино (117 000 кв. м).
В ноябре средневзвешенная базовая ставка аренды в объектах класса «А» осталась на уровне 10,5 тыс. рублей за «квадрат» в год, в то время как ставка для помещений класса «B» выросла на 41% по сравнению с концом 2023 года и составила 9650 рублей.
В то же время 53% общего объема ввода в 2024 году составят спекулятивные проекты, уже почти полностью законтрактованные на этапе строительства. Несмотря на продолжающийся дефицит складских площадей, свободными остаются 188 тыс. кв. м.
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открыт 
В России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контента 
История места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация города 
МВД РФ хочет ужесточить правила допуска для водителей старше 60 лет 
В Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. Космонавтов