Петербургские инвесторы голосуют рублем за офисы

Вопреки тому, что самым обсуждаемым сегментом в текущем году был складской рынок, петербургские и московские инвесторы проголосовали рублем за офисы.

#НОВОСТИ

В частности, доля указанного сегмента в общем объеме сделок составила 59%. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Эксперты подвели предварительные итоги года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга.

В городе и Ленобласти заключили 40 сделок общей площадью 841 тыс. «квадратов», а объем инвестиций за 11 месяцев текущего года равняется 69,2 млрд рублей (учитывались лишь крупные сделки с готовыми объектами коммерческой недвижимости, а также проекты built-to-suit).

Ставки капитализации с прошлого года значительно не обновились. С точки зрения цели инвестирования наибольшая доля закрепилась за рентными инвесторами. Речь идет о 61% от общего объема инвестиций в городе и Ленобласти. Что касается объема сделок с конечными пользователями (эндюзерами), то он равняется 28%.

В материале сказано, что если в офисном сегменте цены сделок с эндюзерами остаются выше, чем с рентными инвесторами, то в складском – соответствующие показатели практически сравнялись.