В центре Северной столицы практически не осталось вакантных торговых площадей

На начало декабря 2024 года доля свободных площадей под формат «стрит-ритейл» показывает минимальное значение за последних 6 лет — 5,6%. Об этом свидетельствуют данные NF Group.

В центре Северной столицы практически не осталось вакантных торговых площадей
Иллюстрация: BaltPhoto

Более того, на наиболее знаковых торговых коридорах — Невском проспекте, Б. Конюшенной ул. и Большом проспекте П. С. — свободны 2-4%.

При этом на фэшн-коридорах города на Неве (Большом проспекте П. С. и историческом районе Старо-Невский проспект) в последние два года отмечалось увеличение ротации — бутики открывались и закрывались, арендаторы сменяли друг друга. Фактически высокий спрос на эти локации под ритейл привел к историческому минимуму вакантных площадей за все время наблюдений.
 

По мнению Анны Лапченко, директора департамента торговой недвижимости NF Group Петербурге, «перегрев» рынка и конкуренция за помещение, спровоцированные высокой активностью со стороны арендаторов, с большой вероятностью приведут к увеличению ротации в 2025 году. Это прежде всего скажется на наиболее знаковых локациях с высокими арендными ставками и приведет к краткосрочному росту вакантности до 6-7%, что тоже считается низким уровнем вакансии.  

Свою роль в текущих процессах сыграл рост аренных ставок в уходящем 2024 году. Если в большинстве торговых коридоров города прибавка стоимости ставок составила 5-10%, то для ключевых локаций он достиг и превысил допандемийные цены. К сведению, ставки на Большом проспекте П. С. на декабрь 2024 составляют 4,0-8,5 тыс. руб. за «квадрат» в месяц, что почти вдвое выше уровня 2023 года. На Невском проспекте можно обнаружить ставки в 3-15 тыс. руб. за «квадрат», на Б. Конюшенной ул. это 5-9 тыс. руб. за «квадрат» в месяц.  

 

Самое читаемое
  • Массовое внедрение цифрового рубля стартует в 2026 годуМассовое внедрение цифрового рубля стартует в 2026 году
  • Крах мировой долларовой системы и его последствия. Прогноз от Михаила ХазинаКрах мировой долларовой системы и его последствия. Прогноз от Михаила Хазина
  • Опубликованы рендеры нового приемного отделения больницы №40 в ЕкатеринбургеОпубликованы рендеры нового приемного отделения больницы №40 в Екатеринбурге
  • Иностранные компании по-прежнему хотят уйти из РФ — десятки заявок каждый месяцИностранные компании по-прежнему хотят уйти из РФ — десятки заявок каждый месяц
  • Чиновник, работавший главой регправительства и помощником полпреда, обогатился на 41 млрдЧиновник, работавший главой регправительства и помощником полпреда, обогатился на 41 млрд
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.