Суммы на вкладах оказались в 7,5 раза выше объема спроса на новое жилье

Эксперты консалтинговой компании Nikoliers сообщили, что суммарный объем спроса на первичное жилье Петербургской агломерации по итогам года оценивается в 560 млрд руб. Таким образом, объемы различаются в 7,5 раза.

Вместе с тем аналитиками отмечается, что с 2023 года количество сделок на первичке в Петербурге и области снизилось сразу на 15%. Ипотека при этом может составить к концу года 55%, то есть на 31 п. п. ниже уровня 2023 года. Непосредственное отношение к данной тенденции имеет и снижение предложения: на конец 2024 года в Северной столице возводится 5,8 млн кв. м жилой недвижимости, или на 19% меньше год к году. Для Ленинградской области эти данные составляют 4,1 млн кв. м (+8%).

Стоимость одного квадратного метра на декабрь 2024 года в среднем 233 тыс. руб., то есть +7,3% с января по Петербургу. В Ленинградской области прибавка стоимости около 7%.