Суммы на вкладах оказались в 7,5 раза выше объема спроса на новое жилье

Эксперты консалтинговой компании Nikoliers сообщили, что суммарный объем спроса на первичное жилье Петербургской агломерации по итогам года оценивается 560 млрд руб. Таким образом, объемы различаются в 7,5 раза.

Вместе с тем аналитиками отмечается, что с 2023 года количество сделок на первичке в Петербурге и области снизилось сразу на 15%. Ипотека при этом может составить к концу года 55%, то есть на 31 п. п. ниже уровня 2023 года. Непосредственное отношение к данной тенденции имеет и снижение предложения: на конец 2024 года в Северной столице возводится 5,8 млн кв. м жилой недвижимости, или на 19% меньше год к году. Для Ленинградской области эти данные составляют 4,1 млн кв. м (+8%).

Стоимость одного квадратного метра на декабрь 2024 года в среднем 233 тыс. руб., то есть +7,3% с января по Петербургу. В Ленинградской области прибавка стоимости около 7%.