Объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2024 году вырос до 170 млрд

При этом сделки по продажам иностранными инвесторами своих российских активов снизились с почти 40% до 11%.

Распределение инвестиционных сделок аналогично 2023 году. 60%, или 103 млрд руб., пришлось на сегмент жилой недвижимости. Рост объемов за год равен около 2/3. Много приобретений на счету застройщиков  «Эталон», «Брусника», Glorax.

По 12% вложений получили два сегмента — складская (крупнейший проданный лот — комплекс склада «ОZON Бургы», купленный компанией «Современные Фонды Недвижимости» для внесения в ЗПИФ) и гостиничная недвижимость (приобретение структурами «Газпрома» будущего отеля на Марсовом поле и «КСП Капитал» — отеля Four Seasons Lion Palace St. Petersburg). Таким образом, в эти сферы было вложено по 20 млрд руб.

Немногим меньше вложено в офисную недвижимость, на которую пришлось 9% и 16 млрд руб. Ранее «Деловой квартал — Петербург» писал о тенденции на аренду офисов в городе, что привело к сокращению вакантных площадей. Приобретение же помещений в собственность связаны с ощущением стабильности и прагматичностью компаний.

Эксперты IBC Real Estate не зафиксировали сделок по покупке в сегменте торговой недвижимости, ставшем лидером 2023 года. Зато 6% инвестсделок пришлись на объекты смешанного назначения, МФК — это две крупные сделки на 11 млрд руб. с МФК «Аэропорт-Сити» австрийской компании Warimpex и Renaissance Forum турецкой компании Renaissance Development.