Петербург обогнал Подмосковье по объему строящегося первичного жилья

В Санкт-Петербурге строящееся жилье в 2024 году подорожало на 12%, тогда как в Ленинградской области на 13%. В Республике Карелия показатель составил 8%. Также в лидерах оказались Астраханская область (сразу 24%), Севастополь (23%), Курганская область (22%), Республика Удмуртия (20%). Интересно, что в Московской области показатель роста цен строящегося жилья составил 10%. Индекс роста цен изучили аналитики от Дом.РФ (на первичном рынке жилой недвижимости). Они констатировали, используя данные Росреестра, что жилье в новостройках класса «типовой/комфорт» подорожало на 9,2%, «бизнес/элитный» — на 9,4%. При этом темп роста цен замедляется третий год подряд (в 2021 г. показатель составил 20,5%, в 2022 г. — 17,5%, в 2023 г. — 12%).

По информации издания «Строительный Петербург», город построил свыше 2,5 млн кв. м жилья в прошедшем году. Больше всего жилплощади было возведено в январе (569 тыс. кв. м), декабре (около 300 тыс. кв. м) и марте (271 тыс. кв. м) 2024 года.

В столице динамика роста цен продемонстрировала рост +8,5% за год. За 10 месяцев 2024 года в Москве застройщикам удалось ввести в эксплуатацию 135 домов общей площадью 3,9 млн квадрата. Общий портфель строительства московских девелоперов на начало 2025 года оказался равен 17,73 млн кв. м. Десятка крупнейших девелоперов возводит 9,68 млн кв. м, что составляет почти половину от общего объема строящегося в Москве жилья, следует из данных ЕИСЖС.

Специалисты по анализу цен на жилье пришли к выводам, что в 2024 году цены на новостройки в реальном выражении (с поправкой на инфляцию 9,52%) изменились незначительно, и прогнозируют в 2025 году аналогичный рост цен, сообразный уровню инфляции.