Апартаменты на месте паркинга: новое явление в недвижимости Петербурга
На первичном рынке жилья стартовали продажи в необычном объекте, ранее строившемся как нежилое здание. До сих пор в Росреестре оно именуется закрытой автостоянкой.
Комплекс апартаментов, расположенный по адресу: ул. Лагоды, 2-4, готовится к вводу в эксплуатацию в 2026 году, на 9 этажах он вмещает 250 юнитов и 50 коммерческих помещений. Продажа идет по ПДКП или договору будущей недвижимости, а для каждого апартамента будет отдельный кадастровый номер, также в настоящий момент идет процедура перевода здания под гостиничную функцию, пояснили в компании «Смарт Девелопмент» журналистам «Делового Петербурга», которые обратили внимание на нестандартный рыночный ход.
Ранее подобных случаев не было, кроме примера компании Seven Suns в ее проекте «Я — Романтик» на намыве Васильевского острова. Гораздо более распространено перепрофилирование здания паркинга также в нежилые помещения — офисы, склады, торговые точки. Принадлежность площадей по документам к нежилым помещениям может обойтись будущим жильцам апартаментов высокими коммунальными платежами и налогами.
Объектом до этого владела группа «Эталон», застройщик соседнего ЖК, до 2024 года, продавшая его по стоимости до 300 млн руб., по оценкам специалистов.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка» 
Федеральный девелопер выдал ключи жителям уже второго проекта в Екатеринбурге 
В РУСАЛе ответили, готовы ли повторить модель ЕВРАЗа по поддержке городов на Урале 
Нарушения нашли в семи кофейнях DUO, но закрытой останется только одна — в ТЦ «Мегаполис» 
Закредитованность регионов за 2025-й выросла в 3 раза, обслуживание кредитов — на 39%