Предпринимателю пришлось судиться с Baggins Coffee из-за помещения, принадлежащего городу

В арбитраж обратилась Жанна Рот с требованием о взыскании убытков с компании ООО «Бэггинс кофе», которая предоставляет помещения для открытия кофейни под собственным брендом по франшизе.

Ныне ликвидированная петербургская компания ООО «КРИТ» в декабре 2020 года сдала предпринимательнице в аренду помещение на Ленина, 27А, в Петербурге под открытие кофейни. Стоимость аренды составила 906 тысяч рублей. Еще 700 тысяч она заплатила компании ООО «Бэггинс кофе», которая работает под руководством Марины Яковлевой. Фирма должна была оказать услуги по подготовке кофейни к открытию, в том числе проведение внешнего и внутреннего оформления, а также предоставить лицензию на использование товарного знака «BAGGINSCOFFE».

Однако в мае 2021 года здание обследовали сотрудники Комитета по контролю за имуществом Правительства Петербурга. Ведомство указало, что предпринимательница находится в помещении, не имея на то оснований, поскольку оно принадлежит городу. Ее признали виновной в совершении административного правонарушения в июле 2021 года.

В дальнейшем предпринимательнице пришлось обжаловать данное решение, и судебные тяжбы затянулись. В 2022 году кассационный суд оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения, отметив, что в рамках указанного дела не рассматривается спор о праве в отношении спорного нежилого помещения № 1-Н площадью 350,1 кв. м. Параллельно, в конце 2021 года, прокурор Петроградского района Петербурга вынес постановление о передаче помещения СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга». Предпринимательница его исполнила.

Дальше последовал суд — иск прилетел компании ООО «КРИТ». Однако производство по делу прекратилось, поскольку организация исключена из ЕГРЮЛ. Позже установилось, что подбором помещения для заключения договора аренды занимались представители ООО «Бэггинс кофе». Предпринимательница в силу Лицензионного договора не имела права не принять его предложение и самостоятельно подобрать помещение для размещения кофейни.

«Таким образом, ответчик как лицензиар ненадлежащим образом исполнил свое обязательство по подбору помещения для размещения в нем кофейни», — сказано в решении суда.

Арбитраж взыскал с компании убытки, которые потерпела предпринимательница из-за неверного подбора помещения. ООО «Бэггинс кофе» придется заплатить 1,5 млн рублей.

Стоит отметить, что принадлежит компания Андрею Павлову. Результатом работы за 2023 год стала прибыль в размере 27,3 млн руб. Это на 162,7% больше, чем в 2022 году. Также общество отчиталось о выручке в размере 130 млн рублей.