Строительство дома бизнес-класса в границах КАД-2 свернули

Похоже, проблемы и у застройщиков, и у местных жителей, чьи проекты входят в пресловутые 200 м по обе стороны будущей автотрассы. Саму КАД-2 обсуждали на ПМЭФ-2024 и планировалось, что ее первый отрезок в 88 км между п. Кузмолово и трассой М-11 будет запущен к 2029 году. Далее, позднее 2030 года, намечена реализация второго этапа, участок пройдет от автомобильной дороги А-121 «Сортавала» до подъезда к дороге 41К-337 «Подъезд к дер. Варколово». Однако уже с весны 2024 года Росреестр распространил ограничения на совершение учетно-регистрационных действий с целью не допустить роста будущих затрат на выкуп, им должны следовать районные администрации Ленобласти. А проживающие здесь граждане не получают регистрации права на землю или строения, сообщает «Деловой Петербург» 19 февраля.

  
Коснулось это одним из первых строительства дома бизнес-класса, жилой площадью 2566 кв. м, которое вела компания ООО «Специализированный застройщик «Серебряный ручей 2» с 2023 года в деревне Хиттолово Всеволожского района. Разрешение на возведение объекта действует по конце 2027 года и не аннулировано. По официальной версии, проектное финансирование было остановлено (кредитовал стройку Сбербанк). Но несколько квартир в доме были уже проданы. Попавший в столь неоднозначную ситуацию девелопер обратился в арбитраж с намерением признать незаконным решение Управления Росреестра (дело еще не рассматривалось) и отказа Управления Роскадастра в регистрации договора долевого участия (рассмотрение дела приостановлено).

Зампредседателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский уверяет, что для дольщиков строительства рисков нет. Потому что в случае изменения плана прохождения магистрали, дом возведут, а если участок изымут, им вернутся их средства с эскроу-счетов. Сам застройщик изданию не ответил.

Возможно, с похожим могут столкнуться в будущем при сооружении второго этапа трассы в районе Кавголовского озера и п. Новое Токсово обладатели недвижимости в коттеджных поселках «Кавголовское озеро», «Кавголовские холмы», «Резиденция у озера», «Негород Токсово». Дальнейший ход событий вокруг зоны строительства второго кольца вокруг Петербурга покажет время.