Строительство дома бизнес-класса в границах КАД-2 свернули

Объект, возводимый в черте прохождения КАД-2, стал объектом споров и заморожен. Росреестром выпущен запрет на совершение учетно-регистрационных действий в зоне отчуждения под будущую магистраль.

Строительство дома бизнес-класса в границах КАД-2 свернули
Иллюстрация: Baltphoto / Рафаэль Карапетян

Похоже, проблемы и у застройщиков, и у местных жителей, чьи проекты входят в пресловутые 200 м по обе стороны будущей автотрассы. Саму КАД-2 обсуждали на ПМЭФ-2024 и планировалось, что ее первый отрезок в 88 км между п. Кузмолово и трассой М-11 будет запущен к 2029 году. Далее, позднее 2030 года, намечена реализация второго этапа, участок пройдет от автомобильной дороги А-121 «Сортавала» до подъезда к дороге 41К-337 «Подъезд к дер. Варколово». Однако уже с весны 2024 года Росреестр распространил ограничения на совершение учетно-регистрационных действий с целью не допустить роста будущих затрат на выкуп, им должны следовать районные администрации Ленобласти. А проживающие здесь граждане не получают регистрации права на землю или строения, сообщает «Деловой Петербург» 19 февраля.

  
Коснулось это одним из первых строительства дома бизнес-класса, жилой площадью 2566 кв. м, которое вела компания ООО «Специализированный застройщик «Серебряный ручей 2» с 2023 года в деревне Хиттолово Всеволожского района. Разрешение на возведение объекта действует по конце 2027 года и не аннулировано. По официальной версии, проектное финансирование было остановлено (кредитовал стройку Сбербанк). Но несколько квартир в доме были уже проданы. Попавший в столь неоднозначную ситуацию девелопер обратился в арбитраж с намерением признать незаконным решение Управления Росреестра (дело еще не рассматривалось) и отказа Управления Роскадастра в регистрации договора долевого участия (рассмотрение дела приостановлено).

Зампредседателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский уверяет, что для дольщиков строительства рисков нет. Потому что в случае изменения плана прохождения магистрали, дом возведут, а если участок изымут, им вернутся их средства с эскроу-счетов. Сам застройщик изданию не ответил.

Возможно, с похожим могут столкнуться в будущем при сооружении второго этапа трассы в районе Кавголовского озера и п. Новое Токсово обладатели недвижимости в коттеджных поселках «Кавголовское озеро», «Кавголовские холмы», «Резиденция у озера», «Негород Токсово». Дальнейший ход событий вокруг зоны строительства второго кольца вокруг Петербурга покажет время.

 

 

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.