В Петербурге и области могут начать продавать за 1 рубль дома, обремененные статусом ОКН

Тенденция на продажу за рубль набирает обороты в регионах страны. Возможны такие конкурсы и в Петербурге, где практикуется аренда по рублю за метр с условиями реставрации.

В Петербурге и области могут начать продавать за 1 рубль дома, обремененные статусом ОКН
Иллюстрация: Baltphoto / Павел Долганов
Недавним подобным случаем, по замечанию «Делового Петербурга», стала продажа в этом месяце в Ленинградской области, в поселке Новая Ладога деревянного дома в статусе памятника XIX века. Покупателю придется возрождать дом, принадлежавший Глафире Сироткиной, из неудовлетворительного состояния. Согласно российскому законодательству, в конкурсах на памятники в неудовлетворительном состоянии минимальная цена продажи устанавливается равной 1 рублю при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия.
 
В Новой Ладоге также были выставлены на продажу четыре похожих дома, все ул. Карла Маркса, 20, 35б, 52а и 54. Три приобрело ООО «Специализированный застройщик «Орбита» и одно частное лицо.
 
С 2022 года, заключило издание из общедоступной информации, уже 113 лотов за рубль предлагалось к покупке по РФ. По всей России по начальной цене, равной 1 рублю, выставлялось на продажу 113 лотов. В среднем их покупают за 6 млн руб., цена тем выше, чем более крупный город и лучшая сохранность памятников. Но фиксируются и случаи продажи по стартовой цене, их 20% от объема предложения. На текущий момент продажи в этой категории недвижимости принесли в доход государства скромные 0,52 млрд руб. 
 
Ранее Петербург практиковал аренду по ставке 1 рубль за квадратный метр в год, однако следует иметь в виду, что она устанавливается лишь после проведения ремонтно-реставрационных работ. Их арендатор-победитель конкурса должен сделать за 7 лет, в первые 2 года подготовив разработку и согласовав проектную документацию.

Например, по такой программе арендует Конюшенное ведомство в центре Петербурге ООО 
«Ведомство» (ранее ООО «Бахчасарай»), которое, как сообщалось ранее, нарушило сроки подготовительного этапа и лишь в суде составило мировое соглашение с КГИОП в декабре 2024 года. 

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.