В Петербурге и области могут начать продавать за 1 рубль дома, обремененные статусом ОКН

Тенденция на продажу за рубль набирает обороты в регионах страны. Возможны такие конкурсы и в Петербурге, где практикуется аренда по рублю за метр с условиями реставрации.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ГОРОД #НОВОСТИ

Недавним подобным случаем, по замечанию «Делового Петербурга», стала продажа в этом месяце в Ленинградской области, в поселке Новая Ладога деревянного дома в статусе памятника XIX века. Покупателю придется возрождать дом, принадлежавший Глафире Сироткиной, из неудовлетворительного состояния. Согласно российскому законодательству, в конкурсах на памятники в неудовлетворительном состоянии минимальная цена продажи устанавливается равной 1 рублю при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия.

В Новой Ладоге также были выставлены на продажу четыре похожих дома, все ул. Карла Маркса, 20, 35б, 52а и 54. Три приобрело ООО «Специализированный застройщик «Орбита» и одно — частное лицо.

С 2022 года, заключило издание из общедоступной информации, уже 113 лотов за рубль предлагалось к покупке по РФ. По всей России по начальной цене, равной 1 рублю, выставлялось на продажу 113 лотов. В среднем их покупают за 6 млн руб., цена тем выше, чем более крупный город и лучшая сохранность памятников. Но фиксируются и случаи продажи по стартовой цене, их 20% от объема предложения. На текущий момент продажи в этой категории недвижимости принесли в доход государства скромные 0,52 млрд руб.

Ранее Петербург практиковал аренду по ставке 1 рубль за квадратный метр в год, однако следует иметь в виду, что она устанавливается лишь после проведения ремонтно-реставрационных работ. Их арендатор-победитель конкурса должен сделать за 7 лет, в первые 2 года подготовив разработку и согласовав проектную документацию.

Например, по такой программе арендует Конюшенное ведомство в центре Петербурге ООО «Ведомство» (ранее ООО «Бахчасарай»), которое, как сообщалось ранее, нарушило сроки подготовительного этапа и лишь в суде составило мировое соглашение с КГИОП в декабре 2024 года.

Самое читаемое

Высокая стоимость офисов сдерживает спрос на покупку в Петербурге
Арбитраж ввел процедуру наблюдения в отношении «Монополия.Онлайн»
ОЭЗ «Усть-Луга» создаст спрос на новые логистические мощности
Фестиваль света в Кронштадте обойдется Петербургу почти в 137 млн рублей
Спрос на ИИ-специалистов в России подскочил на 160% за год