В Петербурге доля вакантных площадей для прямой аренды выросла

Аналитики рынка недвижимости составили предварительные итоги за первый квартал года.

Как констатирует по изучению итогов I квартала 2025 года консалтинговая компания NF GROUP, доля вакантных площадей для прямой аренды выросла до 2,1% в Санкт-Петербурге (+1,6% к сентябрю 2024 года). Скрытая вакантность, то есть готовящиеся к высвобождению в скором времени арендные площади увеличивают эту цифру до 4,2%, что сказывается в некотором понижении ставки. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области она составляет на данный момент 10,95 тыс. руб. за 1 кв. м в год (+1,4%), это немногим выше среднего по стране, не считая Москвы, где цены традиционно выше, а вакантность на текущий момент 1%.

В целом начало года охарактеризовалось иным спросом, чем прежде. 80% от общего объема заключенных сделок с недвижимостью пришлись на производственные компании и ритейл, у e-commerce всего 11%. Это довольно низкое значение, лишь немногим отличное от предпандемийного 2019 года.

За первые три месяца нового года в России арендовали 320 тыс. кв. м качественных складских площадей, что позволяет предположить, что за год их объем может составить 3,5 млн кв. м. При этом львиная доля пришлась на Москву – две трети.