ККИ будет искать мифических собственников Sport Palace, чтобы взыскать траты на снос

Сначала здание демонтируют, а потом городские чиновники начнут судебную кампанию по взысканию компенсации. Но к кому предъявлять чек — большой вопрос. Очистку площадки на Южной дороге от некогда элитного спортивного комплекса власти оценили почти в 93 млн рублей. Но поиск собственников упирается в довольно много нюансов. Начнем с самых свежих.

Дело в том, что здание признано самостроем, что уже намекает на возможные странности в кадастре. В них убедилась редакция «Делового Квартала — Санкт-Петербург», заказав свежую справку из ЕГРН. В ней — ни намека на собственников. 

«Отсутствие записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости», — указано в выписке из ЕГРН.

Эта ситуация довольно нетипична. Если собственник – физическое лицо, в выписке это было бы указано обезличено. Если же права на объект были зарегистрированы еще в начале 90-х, выписка отсылает к архивам БТИ. А тут — ничего.

Уже на основе этих данных можно предположить, что поиск собственника, к кому предъявлять иск на почти 100 млн рублей за демонтаж здания, для ККИ может затянуться.

На сложности с поиском текущих собственников здания намекает и история признания Sport Palace самостроем. Изначально, прокуратура предъявляла иск об обязании снести элитный спортивный центр к ООО «Спорт Палас», но на момент вступления решения суда в законную силу компания находилась в стадии ликвидации, а права на здание были переданы другому юрлицу. Более того, в 2021 году компания «Проспект» потребовала признать «Спорт Палас» банкротом. Заявление, правда, вернули в 2022-м.

Есть еще одна компания, вовлеченная в судьбу Sport Palace — это ООО «Клуб Спорт Палас». Именно эта структура подавала иск в ЕСПЧ об оспаривании признания здания самостроем. Согласно данным «Сбис», она действует. Но и тут ККИ, вероятно, ждет не совсем легкая дорога до получения компенсации. Счета «Клуба Спорт Палас» арестованы налоговой еще в 2022 году. Да и за все годы существования компания демонстрировала нулевую выручку и прибыль.

Получается, ККИ придется сильно постараться, чтобы не просто найти собственников объекта, но и в противовес ЕГРН доказать, кто именно владеет комплексом. Остается только надеется, что он в итоге не приведет в итоге в высокие кабинеты в Москве.

Напомним, что Sport Palace был построен еще в середине нулевых по инвестдоговору с городом. В 2016 году Смольный соглашение расторг, началась кампания по признанию здания самостроем. В итоге Петроградский районный суд постановил произвести демонтаж объекта. Однако до 2021 года клуб продолжали посещать любители спорта, пока здание не отключили от коммуникаций, а само здание заняли судебные приставы.

В январе 2024 года ККИ постановил снести здание. Но этого не произошло. Вместо этого 10 сентября в некогда элитном спортивном клубе начался пожар. Сейчас то, что осталось от здания, заброшено и разрисовано граффити.

Интересно, что представитель собственников Роман Курбатов в разговоре с «Деловым Кварталом — Санкт-Петербург» пожелал счастья тем, кто планирует снос Sport Palace, и указал на то, что парк будет в строительном мусоре.