С редевелопментом обувной фабрики «Скороход» у «Охты групп» возникли проблемы
Суд Москвы отказал застройщику, который не смог создать проектную декларацию для редевелопмента комплекса некогда популярной фабрики.
ООО «СЗ «Охта групп доходная недвижимость» под руководством Дмитрия Сидорова планировало переделать в здания южного шестиэтажного производственного корпуса с пристроенной восьмиярусной водонапорной башней производственных корпусов обувной фабрики «Скороход». В июле 2024 года даже было получено разрешение на строительство. Однако компании сделать это помешали проблемы при создании проектной декларации в личном кабинете.
Представители девелопера, в котором 26% принадлежит ООО «Охта Групп», потребовали, обратившись к АО «ДОМ.РФ», не чинить препятствия при создании проектной декларации объекта капитального строительства, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения, а также обязать опубликовать проектную декларацию здания в единой информационной системе жилищного строительства. Однако суд нашел несколько причин, чтобы отказать в требованиях застройщику, занимающемуся редевелопментом фабрики «Скороход».
«Соответственно, положения Закона № 214-ФЗ, в том числе в части требования о необходимости размещения застройщиком проектной декларации в ЕИСЖС, не применимы к деятельности истца по реставрации и приспособлению объекта культурного наследия под гостиницу», - указал суд в решении.
Московский арбитраж указал, что представители компании не доказали, какие именно права застройщика были нарушены. Оказалось, что закон № 73-ФЗ вовсе не предусматривает реконструкцию в отношении объекта культурного наследия, как полагает застройщик.
Напомним, четырехзвездочный отель должен получить название «Скороход лофт». В здании заменят коммуникации, проведут ремонт и создадут 205 двухуровневых номеров различных категорий метражом 16-72 кв. м. Предусмотрено также открытие общественных пространств: ресторана, SPA, коворкинга. Работы должны завершить до третьего квартала 2026 года.
Сейчас владеют компанией Анатолий Поляновский (27%), ООО «Охта Групп» (26%), Ольга Лазарева (38%), Андрей Горидько (8%). Результатом работы за прошлый год стал убыток в размере 655 тысяч рублей.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка» 
Федеральный девелопер выдал ключи жителям уже второго проекта в Екатеринбурге 
В РУСАЛе ответили, готовы ли повторить модель ЕВРАЗа по поддержке городов на Урале 
Нарушения нашли в семи кофейнях DUO, но закрытой останется только одна — в ТЦ «Мегаполис» 
Закредитованность регионов за 2025-й выросла в 3 раза, обслуживание кредитов — на 39%