С редевелопментом обувной фабрики «Скороход» у «Охты групп» возникли проблемы

Суд Москвы отказал застройщику, который не смог создать проектную декларацию для редевелопмента комплекса некогда популярной фабрики.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #НОВОСТИ

ООО «СЗ «Охта групп доходная недвижимость» под руководством Дмитрия Сидорова планировало переделать в здания южного шестиэтажного производственного корпуса с пристроенной восьмиярусной водонапорной башней производственных корпусов обувной фабрики «Скороход». В июле 2024 года даже было получено разрешение на строительство. Однако компании сделать это помешали проблемы при создании проектной декларации в личном кабинете.

Представители девелопера, в котором 26% принадлежит ООО «Охта Групп», потребовали, обратившись к АО «ДОМ.РФ», не чинить препятствия при создании проектной декларации объекта капитального строительства, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения, а также обязать опубликовать проектную декларацию здания в единой информационной системе жилищного строительства. Однако суд нашел несколько причин, чтобы отказать в требованиях застройщику, занимающемуся редевелопментом фабрики «Скороход».

«Соответственно, положения Закона № 214-ФЗ, в том числе в части требования о необходимости размещения застройщиком проектной декларации в ЕИСЖС, не применимы к деятельности истца по реставрации и приспособлению объекта культурного наследия под гостиницу», - указал суд в решении.

Московский арбитраж указал, что представители компании не доказали, какие именно права застройщика были нарушены. Оказалось, что закон № 73-ФЗ вовсе не предусматривает реконструкцию в отношении объекта культурного наследия, как полагает застройщик.

Напомним, четырехзвездочный отель должен получить название «Скороход лофт». В здании заменят коммуникации, проведут ремонт и создадут 205 двухуровневых номеров различных категорий метражом 16-72 кв. м. Предусмотрено также открытие общественных пространств: ресторана, SPA, коворкинга. Работы должны завершить до третьего квартала 2026 года.

Сейчас владеют компанией Анатолий Поляновский (27%), ООО «Охта Групп» (26%), Ольга Лазарева (38%), Андрей Горидько (8%). Результатом работы за прошлый год стал убыток в размере 655 тысяч рублей.

Самое читаемое

В центре Екатеринбурга выставили на торги старинный деревянный дом за 15,28 млн руб.
Стало известно, что до перехода во временное управление «Ашан» пытался продать активы в РФ
Вознесенскую горку в Екатеринбурге планируют застроить жилыми домами
«Единая Россия», «Новые люди» и ЛДПР увеличили представительство в Заксобрании
Мэрия Екатеринбурга отклонила проект многоэтажной застройки берега Исети у ЦПКиО

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях