Смольный выставил счет владельцу отеля на Лиговском за не дошедший вовремя паспорт

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области частично удовлетворил требования Комитета имущественных отношений города к ЗАО «Лиговский 54», взыскав с ответчика 51 560 рублей в качестве пени за нарушение условий договора аренды земельного участка.

Речь идет о договоре аренды, заключенном в декабре 2020 года, по которому компания под руководством Виктора Винокурова обязалась завершить строительство объекта гостиничного обслуживания на Лиговском проспекте. Согласно условиям договора, арендатор должен был ежеквартально предоставлять в ряд городских комитетов паспорт объекта, содержащий сведения о ходе строительства. Однако компания неоднократно нарушала сроки предоставления документов.

Комитет обращал внимание на нарушения в 2022 и 2024 годах, направляя претензии и фиксируя задолженности. Хотя часть пеней ранее была оплачена, значительная часть отчетов продолжала предоставляться с опозданием, в том числе только в июле 2024 года за предшествующие три года.

В суде представители Комитета настаивали на взыскании 51 760 рублей. Ответчик в заседание не явился, но ранее указывал на якобы пропущенные сроки исковой давности и необходимость применения моратория, действовавшего весной и летом 2022 года. Суд посчитал эти доводы несостоятельными: обязательства арендатора сохранялись до момента фактического исполнения, а само требование касалось периода после завершения действия моратория.

Тем не менее, суд признал необоснованным начисление 200 рублей пени за второе полугодие 2024 года, поскольку необходимые документы были поданы вовремя — 26 июня. В остальной части иск признан обоснованным.

Напомним, компания «Лиговский 54», аффилированная с компанией «Кеско», получила в начале 2017 года разрешение Госстройнадзора Петербурга снести аварийные постройки Доходного дома Малоземовой на Лиговском проспекте, участок 1, (юго-восточнее дома 56, литера А по Лиговскому проспекту) и построить на этом мест отель, восстановив «внешний облик, формирующий уличный фронт Лиговского проспекта». Плановый срок строительства составил 36 месяцев. Перед этим компания ждала участок шесть лет. Бизнес-центр, который в последние годы работал на Лиговском, 56, съехал оттуда года два назад, и здание пустовало. Начало строительства затянулось в связи со множеством экспертиз и согласований. В январе 2025 года Госстройнадзор разрешил ввести в эксплуатацию апарт-отель на Лиговском проспекте, сообщала редакция «Делового квартала — Санкт-Петербург».

По БФО, в 2024 году организация получила выручку в сумме 3,1 млн рублей при чистом убытке в размере 3,4 млн рублей.