Спор с «Империей» Фоменко обернулся для таможенного представителя «Парус» долгами

Суд Петербурга поставил точку в затяжном конфликте из-за аренды офиса. Несмотря на жалобы арендатора на протечки, вышку связи и рост арендной платы, суд встал на сторону компании бизнесмена Фоменко.

Спор с «Империей» Фоменко обернулся для таможенного представителя «Парус» долгами
Иллюстрация: abn.agency

Суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение по спору между ООО «ТП Парус» под руководством Анны Мажировой и Финансовой холдинг компании «Империя», принадлежащей Андрею Фоменко.

Конфликт развернулся вокруг договора аренды нежилого помещения в бизнес-центре «Сенатор» на Васильевском острове. «ТП Парус» пыталось досрочно расторгнуть договор и вернуть депозит в размере 837 тысяч рублей, ссылаясь на непригодность помещения из-за постоянных протечек, вызванных неисправным теплообменником. Компания также жаловалась на завышенные показатели электромагнитного излучения из-за вышки связи напротив здания и необоснованное повышение арендной платы.

Разбирательство началось, когда «ТП Парус» подало иск, утверждая, что помещение неоднократно затапливало, а арендодатель не устранял проблему должным образом. В частности, в октябре 2024 года из-за разрыва теплообменника вода повредила пол, потолок, мебель и технику арендатора. Кроме того, компания указала на несправедливый расчет ущерба и нарушение условий договора по увеличению арендной платы. В ответ «ФХК «Империя» подала встречный иск, требуя взыскать с «ТП Парус» долг по арендной плате за январь и часть февраля 2025 года в размере 1,73 миллиона рублей, а также неустойку в 176 тысяч рублей за просрочку платежей.

Суд внимательно изучил доводы сторон и представленные доказательства. Выяснилось, что протечки действительно имели место, но были зафиксированы лишь два случая — в ноябре 2023 и октябре 2024 года. Арендодатель оперативно устранил проблему, заменив теплообменник в декабре 2024 года, и уведомил арендатора о готовности помещения к использованию. Однако «ТП Парус» не предоставило убедительных доказательств, что помещение стало непригодным для использования, продолжая его эксплуатировать и подписывать дополнительные соглашения об увеличении арендной платы.

Ключевым моментом стало нарушение «ТП Парус» условий договора: компания не уведомила арендодателя о расторжении за шесть месяцев, как того требовал договор, и перестала вносить арендную плату с января 2025 года. Это позволило «ФХК «Империя» в одностороннем порядке расторгнуть договор, а депозит в 837 тысяч рублей, согласно условиям, остался у арендодателя в качестве штрафа.

В итоге суд отказал «ТП Парус» в расторжении договора и возврате депозита, а также в выплате процентов за пользование чужими средствами. В то же время встречный иск «ФХК «Империя» был удовлетворен полностью: с «ТП Парус» взыскали 1,73 миллиона рублей долга, 176 тысяч рублей неустойки и 91,9 тысячи рублей судебных расходов.

 

Самое читаемое
  • В Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открытВ Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открыт
  • В России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контентаВ России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контента
  • История места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация городаИстория места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация города
  • МВД РФ хочет ужесточить правила допуска для водителей старше 60 летМВД РФ хочет ужесточить правила допуска для водителей старше 60 лет
  • В Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. КосмонавтовВ Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. Космонавтов
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.