В Петербурге обсудили будущее ипотеки

10 июня в Петербурге прошел третий бизнес-завтрак конкурса «Доверие потребителя» на тему изменений на ипотечном рынке в первом полугодии 2025 года под названием «Куда ушла ипотека?».

В Петербурге обсудили будущее ипотеки
Иллюстрация: Фото предоставлено пресс-службой Премии доверие потребителя

Организатором мероприятия выступило СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Участие в дискуссии приняли представители банков, девелоперов, агентств недвижимости, консультанты и СМИ.

Руководитель развития партнерских продаж Северо-Западного регионального центра Банка ДОМ.РФ Анастасия Марченкова представила статистику. ПО ее словам, за 4 месяца 2025 года ввод жилья в Петербурге упал на 16%, а в Ленобласти вырос на 10% благодаря ИЖС.

Продажи новостроек в Петербурге снизились более чем на треть, в области - на 3%. Выдача ипотеки в обоих регионах упала на 45-46% из-за окончания господдержки, роста ставок и ужесточения регулирования.

Генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов подчеркнул важность госрегулирования, отметив, что до 65% продаж в Петербурге финансируется через «Семейную ипотеку». С 1 апреля условия программы расширены, но возраст детей для участия остался до 6 лет. Кроме того, обсуждался законопроект о снижении затрат на подключение к сетям (20-30% стоимости проекта). Руководитель направления по работе с партнерами Банка «Санкт-Петербург» Анна Андреева сообщила, что банк занял второе место по ипотечным выдачам в Петербурге в I квартале 2025 (13 млрд руб.), при этом 95% выдач в январе-марте была «Семейная ипотека». С апреля банк снизил ставки по базовым программам до 22%, увеличив их долю до 23%.

По словам директора Городского ипотечного центра Евгения Родионова, ипотека жила, живет и будет жить, меняются лишь ее параметры. Он отметил рост цен на жилье из-за перехода на проектное финансирование и возможный дефицит жилья к 2027 году, что грозит дальнейшим ростом цен. Заместитель генерального директора агентства недвижимости «Главстрой» Ольга Кузнецова отметила восстановление спроса во II квартале 2025. ПО ее словам, доля ипотечных сделок превысила 80%, основная доля - это «Семейная ипотека». Застройщики активнее используют рассрочки и программы трейд-ин.

Также участники, среди которых были представители Банка ВТБ, «Абсолют Банк», ГК «ЦДС», ГК «Развитие», агентства недвижимости «МЁД», MG Development, эксперты в области апартаментов и другие, обсудили емкость рынка, ценовые тренды, региональные различия, финансовые инструменты и важность клиентоориентированности.

Следующий, четвертый, бизнес-завтрак состоится 2 июля. Он будет посвящен теме «Архитектура и дизайн в недвижимости, ориентированные на комфорт и благополучие. Трансформация под влиянием технологий и экологии. От функциональности к впечатлениям».

 

Самое читаемое
  • В Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открытВ Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открыт
  • В России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контентаВ России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контента
  • История места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация городаИстория места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация города
  • МВД РФ хочет ужесточить правила допуска для водителей старше 60 летМВД РФ хочет ужесточить правила допуска для водителей старше 60 лет
  • В Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. КосмонавтовВ Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. Космонавтов
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.