Общепит с привкусом суда: Смольный воюет с кухней Beer House

Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил вердикты нижестоящих инстанций, которые обязывали освободить помещение площадью около 140 м² на Невском проспекте, 62 в Санкт-Петербурге. Это пространство, использовавшееся как кухня и подсобные помещения ресторана сети Beer House, стало предметом длительного спора между городскими властями и собственником объекта.

Конфликт начался после проверки Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга. Инспекторы обнаружили несоответствие планировки согласованному проекту, а также незаконно оборудованный проход и использование помещения под кухню без необходимых разрешений. В результате Комитет имущественных отношений города подал иск против ООО «Коланы 62», владеющего площадью ресторана, и ООО «Триумф II», арендатора на тот момент. Требования включали приведение помещения в первоначальное состояние и его освобождение.

Судебные инстанции первых двух уровней поддержали позицию города, однако ООО «Коланы 62» подало кассационную жалобу. Суд кассационной инстанции усмотрел ряд нестыковок. В частности, было установлено, что ООО «Триумф II» больше не является арендатором, так как помещение было передано в аренду другой компании, ООО «Ника-III», а сама «Триумф II» находится в стадии ликвидации, уволив всех сотрудников. Кроме того, суд счёл недостаточно обоснованным требование об освобождении помещения, так как не было выяснено, кому принадлежит кухонное оборудование и другое спорное имущество.

Итогом кассационного рассмотрения стало частичное удовлетворение жалобы: требование освободить помещение было отменено, но обязанность привести его в первоначальное состояние осталась в силе. Дело направлено на повторное рассмотрение в суд первой инстанции для более тщательного анализа.

Ситуация осложняется тем, что, по данным «Делового Петербурга», ещё весной Комитет по контролю за имуществом начал принудительные меры по возвращению объекта в собственность города. Представители ведомства даже распространили видеозапись, на которой инспекторы Центра по контролю за имуществом проходят через ресторан в подвальное помещение, вынося оттуда имущество. Эти действия могут быть пересмотрены в свете нового судебного решения.

Ранее редакция «Делового квартала – Санкт-Петербург» рассказывала о судебных разборках за снос ресторана Sunday Ginza, которые затягиваются. Всему виной желание Смольного снести заведение, поскольку оно, по его мнению, не входит в арендуемых пляжный комплекс.