Особняк на Каменном острове в Петербурге продается за 250 млн рублей

На торги выставлен уникальный архитектурный объект в историческом центре Санкт-Петербурга — просторный особняк с участком на Каменном острове. Электронный аукцион состоится 17 июля 2025 года на площадке Российского аукционного дома (РАД). Стартовая цена лота — 250 миллионов рублей.

Резиденция расположена по адресу: набережная реки Малой Невки, дом 37, литера В. Общая площадь здания — 1116,9 кв. м, участок — 794 кв. м. Четырехэтажный особняк, включая цоколь и мансарду, построен в 2007 году и полностью отремонтирован в 2022-м. Объект продаётся без статуса культурного наследия, что освобождает покупателя от реставрационных обязательств и ограничений.

Дом спроектирован как загородная усадьба премиум-класса, сохраняя при этом комфорт городской жизни. В подвале размещены полноценная SPA-зона, бассейн, хамам, сауна, массажный кабинет, комната для персонала и шеф-кухня. Первый этаж включает парадную гостиную с камином, кабинет, столовую с выходом на террасу и несколько комнат для гостей. Второй этаж отведён под приватные зоны: мастер-спальня с двумя ванными и балконами, гардеробные и спортивная комната. На мансарде — игровая и семь отдельных спален с ванными комнатами.

Дом наполнен светом благодаря высоким потолкам и многочисленным окнам. Все помещения продуманы до мелочей, соответствуя уровню элитной недвижимости.

Прием заявок на участие в торгах открыт с 11 июня по 16 июля 2025 года. Участниками могут стать как физические, так и юридические лица, в том числе иностранные инвесторы. Задаток составляет 15 млн рублей. Аукцион пройдет по «английской» схеме — цена может расти шагом в 10 млн рублей.

Каменный остров — одна из самых закрытых и престижных локаций Северной столицы. Здесь расположены старинные усадьбы, дипломатические резиденции и современные частные особняки. Продажа столь масштабного объекта на открытом рынке — редкое событие для этого района.