«ЛанаТелеком» добилось в суде права на доступ к сети в доме на Кондратьевском

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрел иск ООО «ЛанаТелеком» к ТСЖ «Полюстрово 1» и обязал последнего обеспечить оператору связи беспрепятственный доступ к оборудованию в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 64, корпус 2. Речь идет о праве на монтаж, эксплуатацию и аварийно-восстановительные работы на сетях связи.

Как следует из материалов дела, между сторонами действовал договор на размещение телекоммуникационного оборудования, однако он был расторгнут по инициативе «ЛанаТелеком» в октябре 2024 года. Несмотря на это, оператор продолжил обслуживать абонентов в доме, однако доступ к объектам общего имущества — чердаку и кровле, где находится оборудование — оказался заблокирован.

В суде представитель ТСЖ возражал против удовлетворения иска, однако доводы ответчика признаны необоснованными. Суд указал, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ и правилами, утвержденными постановлением правительства №1055, оператор связи имеет право на доступ к общедомовому имуществу для обслуживания сети, если в доме есть абоненты с заключёнными договорами.

Кроме того, с октября 2024 года вступили в силу изменения в законодательство, отменяющие плату за доступ к общему имуществу для целей связи. Это означает, что даже при отсутствии договора между ТСЖ и оператором, последний имеет право на беспрепятственный доступ при соблюдении установленного порядка — включая направление списка уполномоченных сотрудников.

Суд установил, что «ЛанаТелеком» соблюло все формальности, а отказ в доступе нарушил права как самого оператора, так и жильцов, пользующихся его услугами. Факт недопуска подтвержден документально и не оспаривался сторонами. В результате иск был удовлетворён. ТСЖ «Полюстрово 1» обязано обеспечить доступ представителям ООО «ЛанаТелеком» к оборудованию в многоквартирном доме.