Суд отклонил иск ЛСР к субподрядчику по делу о дефектах в ЖК «Ручьи»

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области не удовлетворил иск ООО «ЛСР. Строительство-Северо-Запад» к своему субподрядчику ООО «РостБилд», который делал ремонт в многоквартирном доме на территории жилого комплекса «Ручьи». Генподрядчик требовал взыскать 462 894 рубля в качестве компенсации убытков за устранение строительных недостатков, но доказательства, представленные в деле, суд посчитал недостаточными.

Суть конфликта — в дефектах квартиры в одном из домов на территории предприятия «Ручьи», где «РостБилд» по договору выполнял часть отделочных и общестроительных работ. «ЛСР» ссылалось на решение суда общей юрисдикции, где жильцу квартиры были присуждены компенсации за выявленные недостатки. Компания полагала, что ответственность за них лежит на субподрядчике, так как дефекты якобы выявлены в течение пятилетнего гарантийного срока.

Однако суд отметил, что в том процессе «РостБилд» даже не участвовал. Более того, в материалах текущего дела нет прямых доказательств, что именно эта компания выполняла спорные работы или поставляла некачественные материалы. Без этого, пояснил суд, нельзя установить, действительно ли ущерб возник по вине ответчика.

В итоге суд пришёл к выводу: «ЛСР. Строительство-Северо-Запад» не смогло доказать ни факт нарушений со стороны субподрядчика, ни саму причинно-следственную связь между его действиями и выявленными недостатками. А значит, и оснований для взыскания убытков нет.